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Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12359

Kaufpreis

610.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

6.703 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Reihenhaus befindet sich in der historischen Hufeisensiedlung, die aus beschaulichen Straßen und komfortablen Bauten mit reichlich Gartengrün bestehen. Die Bauhausarchitekten Bruno Taut und Martin Wagner schufen familienfreundliche Gebäude, wie dieses äußerlich denkmalgeschützte Haus. Als „Schlüsselwerk der Berliner Moderne“ wurde die gesamte Siedlung im Jahre 2008 von der UNESCO in das Weltkulturerbe aufgenommen. Bewohnen Sie ein Architekturjuwel in lauschiger Lage. Mit dem lichten Raumkomfort, den ästhetischen Ausstattungen und dem familiären Charakter in der ruhigen Stadtoase ist diese Immobilie sehr begehrenswert. Die meisten Fenster wurden mittels Doppelverglasung nach den Vorschlägen des Denkmalschutzes energetisch aufgearbeitet. Davor gibt es elektrische und programmierbare Rollläden. Im Erdgeschoss präsentieren sich ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine elegante, 2025 erneuerte Einbauküche. 2017 wurde ein neuer Gas-Brennwertkessel installiert. In der Küche, im Bad und zur Hälfte im Wohnzimmer sind zudem elektrische Fußbodenheizungen verlegt worden. Außerdem existiert noch ein voll funktionstüchtiger Grundofen für das Heizen mit Holz oder Kohle im Untergeschoss mit Wärmeschächte in jedes Zimmer. Ergänzt wird die Wohlfühltechnik von Klimaanlagen in den oberen Etagen. Installiert ist eine 1.700-Watt-Photovoltaikanlage mit 3,2 KW Speicher. Die zusätzliche Nutzfläche setzt sich zusammen aus dem ca. 33 m² großen Untergeschoss und dem ausgebauten, ca. 12 m² großen Dachboden im Dachgeschoss mit doppelter Isolierung innen und außen. Ergänzt wird die Technik von dem automatischen Bewässerungssystem in dem schönen Garten. Mit den exzellenten Lage-, Bau-, Raum- und Ausstattungsqualitäten lässt sich eine sehr angenehme Wohnatmosphäre genießen. Dieser Hausklassiker erfreut auf mehrfache Weise. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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