Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Einbauküche & Stellplatz

Erdgeschosswohnung zur Miete in Erding Kreis, Bayern · 84416

Kaltmiete

1.170 € /Mon.

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

13 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit viel Sorgfalt modernisiert:

Fußbodenheizung
neue Elektrik
neue Wasserleitungen
energetisch Saniert
Hochwertige Bodenbeläge -moderne Deckenspots und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten zur alleinigen Nutzung, der exklusiv den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen, Grillen oder gemütliche Stunden im Grünen.

Das Schlafzimmer befindet sich in einem ruhigen Bereich des Hauses und verfügt über Tageslichtfenster, wodurch eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre entsteht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in angenehmer Wohnlage. Die Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus, wodurch ein gepflegtes und unkompliziertes Miteinander unterstützt wird.

Ausstattung

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung
Ca. 90 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Moderne Einbauküche ( zzgl. 70€/Monat)
Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung
Hochwertige Bodenbeläge
Moderne Deckenspots
Speis / praktische Abstellfläche
Stellplatz vorhanden (zzgl. 50€/Monat)
Ruhige Wohnatmosphäre

Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, zur alleinigen Nutzung gehörende Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz im Freien bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Taufkirchen (Vils). Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auch fußläufig erreichbar, wodurch kurze Wege im Alltag ermöglicht werden.

Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an die B15 und B388 sind umliegende Orte wie Dorfen, Erding oder Landshut bequem erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.

Objektbeschreibung Diese großzügige, hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohngefühl, einen durchdachten Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie praktische Zusatzflächen wie Speis und Garderobe. Die Wohnung wurde umfassend saniert und mit viel Sorgfalt modernisiert: - Fußbodenheizung - neue Elektrik - neue Wasserleitungen - energetisch Saniert - Hochwertige Bodenbeläge -moderne Deckenspots und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten zur alleinigen Nutzung, der exklusiv den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung steht – ideal zum Entspannen, Grillen oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Schlafzimmer befindet sich in einem ruhigen Bereich des Hauses und verfügt über Tageslichtfenster, wodurch eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in angenehmer Wohnlage. Die Eigentümer wohnen ebenfalls im Haus, wodurch ein gepflegtes und unkompliziertes Miteinander unterstützt wird. Ausstattung * Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 90 m² Wohnfläche * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Moderne Einbauküche ( zzgl. 70€/Monat) * Großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung * Hochwertige Bodenbeläge * Moderne Deckenspots * Speis / praktische Abstellfläche * Stellplatz vorhanden (zzgl. 50€/Monat) * Ruhige Wohnatmosphäre Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine moderne, neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, zur alleinigen Nutzung gehörende Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz im Freien bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Taufkirchen (Vils). Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auch fußläufig erreichbar, wodurch kurze Wege im Alltag ermöglicht werden. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an die B15 und B388 sind umliegende Orte wie Dorfen, Erding oder Landshut bequem erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.