Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig - Markkleeberg
Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416
Kaufpreis
155.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1885
Baujahr
3.039 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechte Wohnung) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das Objekt wurde 1998 vollumfänglich renoviert und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Das Baujahr des Gebäudes ist 1885. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und wird mittels einer Gasheizung beheizt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 518,14 € pro Monat.
Ausstattung
Laminatfußboden
Tageslichtbad mit Badewanne
offene (amerkanische) Küche
Balkon
Lage
Markkleeberg, südlich von Leipzig gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur Natur, wie dem Markkleeberger See, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege nach Leipzig ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2025 vermietet. Fühlen Sie sich von diesem Angebot angesprochen?
Die obigen Angaben basieren zum Teil auf Auskünfte Dritter. Eine Haftung oder Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages, sich von allen wesentlichen Details selbst zu überzeugen.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1885
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Leipzig Kreis
2-Zimmer-Neubau direkt am Cospudener See mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung
1170 m²
406.000 €
Wunderschöne 4-Zi-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und 2 Bädern I Individuelle Ausstattung
32142 m²
809.400 €
Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Cospudener See I individuelle Ausstattung
22104 m²
560.520 €
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung
32138 m²
775.040 €
Wohnen am Cospudener See I 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage I Individuelle Ausstattung
1164 m²
372.360 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
155.000 €