Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Gohlis-Süd mit 2 Balkonen, Fußbodenheizung & offenem Wohnkonzept

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.864 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wurde gut saniert. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch das offene Wohnkonzept ein großzügiges, helles Raumgefühl.

Die ca. 66,33 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Durch die beiden Balkone entsteht ein zusätzlicher Wohnwert, da je nach Tageszeit verschiedene Außenbereiche genutzt werden können – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für einen kleinen urbanen Rückzugsort im Grünen.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind mit Glattputz versehen und vermitteln ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Zusätzlichen Komfort sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.

Besonders ansprechend sind die integrierten Deckenspots, die der Wohnung ein modernes Lichtkonzept verleihen und die Räume angenehm ausleuchten. Das Badezimmer ist ebenfalls komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster. Dadurch wirkt das Bad hell, gut belüftet und alltagstauglich.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sehr gepflegte, moderne und gut sanierte Einheit mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Belichtung und hochwertiger Ausstattung.

Ausstattung Ausstattung ca. 66,33 m² Wohnfläche 2 Zimmer offenes Wohnkonzept zwei Balkone gut sanierter Zustand Echtholzparkett Glattputz an den Wänden integrierte Deckenspots Badezimmer mit Badewanne separate Dusche Badezimmer mit Fenster heller Wohn- und Essbereich moderne Raumaufteilung Verkaufspreis: 255.000 € Kaltmiete: 560 €

Lage Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Leipzig-Gohlis-Süd. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Leipzigs und ist besonders wegen seiner gewachsenen Struktur, der Nähe zur Innenstadt und der guten Verbindung aus urbanem Leben und grüner Umgebung beliebt.

Die Lage in direkter Parknähe bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sport im Freien, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Gohlis-Süd ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Straßenzüge und die Nähe zu beliebten Leipziger Stadtbereichen. Die Leipziger Innenstadt ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein grünes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wurde gut saniert. Der Grundriss ist modern und offen gestaltet. Besonders der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch das offene Wohnkonzept ein großzügiges, helles Raumgefühl. Die ca. 66,33 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Durch die beiden Balkone entsteht ein zusätzlicher Wohnwert, da je nach Tageszeit verschiedene Außenbereiche genutzt werden können – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für einen kleinen urbanen Rückzugsort im Grünen. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Die Wände sind mit Glattputz versehen und vermitteln ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild. Zusätzlichen Komfort sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Besonders ansprechend sind die integrierten Deckenspots, die der Wohnung ein modernes Lichtkonzept verleihen und die Räume angenehm ausleuchten. Das Badezimmer ist ebenfalls komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster. Dadurch wirkt das Bad hell, gut belüftet und alltagstauglich. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sehr gepflegte, moderne und gut sanierte Einheit mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Belichtung und hochwertiger Ausstattung. Ausstattung Ausstattung ca. 66,33 m² Wohnfläche 2 Zimmer offenes Wohnkonzept zwei Balkone gut sanierter Zustand Echtholzparkett Glattputz an den Wänden integrierte Deckenspots Badezimmer mit Badewanne separate Dusche Badezimmer mit Fenster heller Wohn- und Essbereich moderne Raumaufteilung Verkaufspreis: 255.000 € Kaltmiete: 560 € Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Leipzig-Gohlis-Süd. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Leipzigs und ist besonders wegen seiner gewachsenen Struktur, der Nähe zur Innenstadt und der guten Verbindung aus urbanem Leben und grüner Umgebung beliebt. Die Lage in direkter Parknähe bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Sport im Freien, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gohlis-Süd ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Straßenzüge und die Nähe zu beliebten Leipziger Stadtbereichen. Die Leipziger Innenstadt ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein grünes Wohnumfeld verzichten zu müssen.