Hanau: Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver und zentraler Innenstadtlage

Haus zum Kauf in Hanau · 63450

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

216 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.079 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

3 Wohneinheiten mit ca. 180 m² Wohnfläche
1 Gewerbeeinheit mit ca. 36 m² Fläche
Teilweise Vermietet
Aktuelle monatliche Mieteinnahmen gesamt: Euro 940,-
Gas-Etagenheizungen
Dachsanierung im Jahr 2008
Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Teilweise sanierte Bäder
Innenhofbereich
1 PKW-Stellplätze
Kellerräume im Untergeschoss
2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, aktuell leer stehend, mit ca. 36 m² und Schaufenstern
3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss, mit ca. 65 m², separater Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne. Vermietet seit Dezember 2017, Kaltmiete pro Monat Euro 470,-. 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 65 m², separater Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne. Vermietet seit Juni 2017, Kaltmiete pro Monat Euro 470,-.
3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, aktuell vermietet, mit ca. 50 m², separater Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne

Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage von Hanau (Innenstadt)

Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants

Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses teilweise vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 216 m² und einem 129 m² großem Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Vorstadt. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit zwei Räumen, Schaufenstern und ca. 36 m² Fläche. Im I. und II. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² und im Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Duschen oder Badewannen und separaten Küchen und Fluren. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Hof bietet Abstellfläche für einen PKW und Fahrräder. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt Euro 940,-. Ausstattung - 3 Wohneinheiten mit ca. 180 m² Wohnfläche - 1 Gewerbeeinheit mit ca. 36 m² Fläche - Teilweise Vermietet - Aktuelle monatliche Mieteinnahmen gesamt: Euro 940,- - Gas-Etagenheizungen - Dachsanierung im Jahr 2008 - Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Teilweise sanierte Bäder - Innenhofbereich - 1 PKW-Stellplätze - Kellerräume im Untergeschoss - 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, aktuell leer stehend, mit ca. 36 m² und Schaufenstern - 3-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss, mit ca. 65 m², separater Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne. Vermietet seit Dezember 2017, Kaltmiete pro Monat Euro 470,-. 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 65 m², separater Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne. Vermietet seit Juni 2017, Kaltmiete pro Monat Euro 470,-. - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, aktuell vermietet, mit ca. 50 m², separater Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage von Hanau (Innenstadt) - Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt - Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt - Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport - Gute Gastronomie mit Bars und Restaurants Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.