Leipzig-Gohlis: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071996

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden 2016 durchgeführt. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 204,36 €.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 70,98 m² Wohnfläche. Mit gut geschnittenen 3 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. In puncto Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzdielenböden zu überzeugen. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die moderne Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig mit Wärme versorgt.

Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 204,36 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, komfortable Investmentmöglichkeit
Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2016, Hausgeld: ca. 204,36 €
Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Holzdielenböden
Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit

Lage Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071996 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden 2016 durchgeführt. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.200 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 204,36 €. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 70,98 m² Wohnfläche. Mit gut geschnittenen 3 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. In puncto Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzdielenböden zu überzeugen. Ein sonniger Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die moderne Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig mit Wärme versorgt. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 204,36 €. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, komfortable Investmentmöglichkeit + Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2016, Hausgeld: ca. 204,36 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Holzdielenböden + Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit Lage Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.