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Provisionsfrei Zweifamilienhaus mit großem Garten, Balkon und zwei Garagen in Michelstadt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Odenwaldkreis, Hessen · 64720
Kaufpreis
511.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
233 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.193 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Michelstadt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche sowie ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde im Jahre 1973 von der Firma Zenker als Fertighaus gebaut, es umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 144 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Arbeiten. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils eines im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer mit einer praktischen und familienfreundlichen Aufteilung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den schönen Garten. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 8.400€ p.a..
Auf dem rund 600 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung einer Wohneinheit oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ein attraktives Wohnumfeld in Michelstadt.
Highlights auf einen Blick:
* Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
* Obergeschosswohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und 3 Zimmern
* Balkon im Obergeschoss
* Großzügige Terrasse im Erdgeschoss
* Schöner, großer Garten
* Zwei Badezimmer
* Vollunterkellert
* Zwei Garagen
* Ca. 600 m² Grundstück
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Erreichbarkeit ist in der Wochenmitte ab 17Uhr besser.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum Michelstadts. Die Lage zeichnet sich durch ihre Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch tägliche Besorgungen und Erledigungen gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine solide Basis für eine langfristige Nutzung in einer etablierten Wohngegend.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 511.000 €
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 233 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.100 €)
- 2.185 € / Monat
- 20% Eigenkapital (102.200 €)
- 1.942 € / Monat
- 30% Eigenkapital (153.300 €)
- 1.699 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 65 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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