Kapitalanlage in Kempten: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten · 87437

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.732 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 43,56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Dank der Lage im oberen Stockwerk genießen die Bewohner einen schönen Ausblick. Das Geschoss ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität der Wohnung für Mieter langfristig steigert.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Ein neuer Energieausweis wurde von der Hausverwaltung bereits in Auftrag gegeben.

Lage Mit rund 66.000 Einwohnern zählt Kempten zu den bedeutendsten Städten im Allgäu und vereint auf besondere Weise geschichtliches Erbe mit einer modernen Infrastruktur. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Kempten heute einen attraktiven Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandort mit hoher Lebensqualität.

Wirtschaftlich nimmt Kempten eine zentrale Rolle in der Region ein. Die Stadt bietet Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen hervorragende Standortbedingungen und profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur, die insbesondere durch den Dienstleistungssektor, innovative Unternehmen und moderne Technologien geprägt ist.

Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig und abwechslungsreich. Ob Konzerte und Veranstaltungen in der BigBOX ALLGÄU, der weit über die Region hinaus bekannte Kemptner Jazzfrühling oder zahlreiche Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen – das ganze Jahr über ist für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm gesorgt. Die lebendige Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Residenz Kempten oder die Basilika St. Lorenz verleihen der Stadt ihren besonderen Charme und machen sie zu einem beliebten Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte.

Eingebettet in die reizvolle Allgäuer Voralpenlandschaft bietet Kempten einen hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahe gelegenen Alpen – Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen. Im Winter ergänzen zahlreiche Skigebiete in der Umgebung das vielseitige Freizeitangebot.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Standortqualität ab. Über die Autobahn A7 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen in die Region sowie darüber hinaus. Zudem liegen die Flughäfen Memmingen und München in gut erreichbarer Entfernung.

Kempten verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine hohe Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Objektbeschreibung Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich im 11. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kempten im Allgäu und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit für monatlich 368,00 € Kaltmiete vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Auf ca. 43,56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Dank der Lage im oberen Stockwerk genießen die Bewohner einen schönen Ausblick. Das Geschoss ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität der Wohnung für Mieter langfristig steigert. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Ein neuer Energieausweis wurde von der Hausverwaltung bereits in Auftrag gegeben. Lage Mit rund 66.000 Einwohnern zählt Kempten zu den bedeutendsten Städten im Allgäu und vereint auf besondere Weise geschichtliches Erbe mit einer modernen Infrastruktur. Als eine der ältesten Städte Deutschlands bietet Kempten heute einen attraktiven Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturstandort mit hoher Lebensqualität. Wirtschaftlich nimmt Kempten eine zentrale Rolle in der Region ein. Die Stadt bietet Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen hervorragende Standortbedingungen und profitiert von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur, die insbesondere durch den Dienstleistungssektor, innovative Unternehmen und moderne Technologien geprägt ist. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig und abwechslungsreich. Ob Konzerte und Veranstaltungen in der BigBOX ALLGÄU, der weit über die Region hinaus bekannte Kemptner Jazzfrühling oder zahlreiche Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen – das ganze Jahr über ist für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm gesorgt. Die lebendige Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Residenz Kempten oder die Basilika St. Lorenz verleihen der Stadt ihren besonderen Charme und machen sie zu einem beliebten Ziel für Kultur- und Geschichtsinteressierte. Eingebettet in die reizvolle Allgäuer Voralpenlandschaft bietet Kempten einen hohen Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahe gelegenen Alpen – Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen. Im Winter ergänzen zahlreiche Skigebiete in der Umgebung das vielseitige Freizeitangebot. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Standortqualität ab. Über die Autobahn A7 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet gute Zugverbindungen in die Region sowie darüber hinaus. Zudem liegen die Flughäfen Memmingen und München in gut erreichbarer Entfernung. Kempten verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine hohe Lebensqualität, eine starke Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.