Luxus Penthouse-Wohnung in Hennef mit Ausblick

Penthouse zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

4.276 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend saniert, wodurch sie den modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird. Eine Fußbodenheizung, die sich über separate Regler individuell einstellen lässt, sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Das Herzstück der Heizungsanlage bildet eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung, die eine energiesparende Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren grundlegend und ohne Rücksicht auf die Kosten modernisiert: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem sehr edlem Eiche Massivholz Parkettboden ausgestattet. Alle Türen (auch die Eingangstüre) Beschläge und Zargen wurden hochwertig erneuert Im Wohnzimmer wurden zusätzlich deckenhohe Glasschiebe Elemente installiert. Das Bad als auch Gäste Wc wurden komplett erneuert. Moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung und eine fugenlose Betonoptik Wandbeschichtung. Ein Balkon befindet sich am Gäste (Kinder) Zimmer. Im Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage installiert. Die neuwertige und moderne Einbauküche sollte zu einem Kaufpreis von 10000.- Euro übernommen werden. Sie ist mit sehr hochwertigen Elektrogeräten, Einbau Kaffeemaschine, Weinkühlschrank und Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.

Ausstattung Echtholz Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer, Bodentiefe Fenster, Aussen Jalousien, hochwertige moderne Einbauküche, fugenlose Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Balkon, Abstellraum, Kellerraum. Es besteht auch die Möglichkeit zur Änderung in eine 4 Zimmer Wohnung.

Lage Die Immobilie befindet sich am Abtshof in zentrumsnaher ruhiger Lage von Hennef (Sieg). Die Autobahn erreichen sie in 5 Minuten. Die Buslinien 527 und 529 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Metzger, Supermärkte und Cafés. Fußläufig erreichen sie den Wald und einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestelle, ein Modegeschäft und eine Apotheke sind ebenfalls nahe gelegen.

Sonstiges Mitbenutzung der großen Park (Garten) Anlage mit eigenem Spiel- und Fußballplatz.

Die Penthouse Wohnung wird von Privat verkauft. Bei Kauf fallen keine Maklergebühren an. Bitte nur ernsthafte Interessenten und keine Makler Anfragen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Penthouse-Wohnung mit einladendem Flair. Die top moderne Penthouse Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage in Zentrumsnähe von Hennef. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett neu, modern und luxuriös saniert. Die riesigen Fensterfronten im Wohnzimmer bieten eine fantastische Aussicht über Hennef und Siegburg. Durch öffnen der Fensterfronten holen sie sich die Terrasse ins Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Carport Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage. Die aktuelle Jahreskaltmiete incl. Stellplatz beläuft sich auf 18720.- Euro. Der Erbbauzins beträgt 130.- Euro / Monat. Ausstattung Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend saniert, wodurch sie den modernen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird. Eine Fußbodenheizung, die sich über separate Regler individuell einstellen lässt, sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Das Herzstück der Heizungsanlage bildet eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung, die eine energiesparende Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren grundlegend und ohne Rücksicht auf die Kosten modernisiert: Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem sehr edlem Eiche Massivholz Parkettboden ausgestattet. Alle Türen (auch die Eingangstüre) Beschläge und Zargen wurden hochwertig erneuert Im Wohnzimmer wurden zusätzlich deckenhohe Glasschiebe Elemente installiert. Das Bad als auch Gäste Wc wurden komplett erneuert. Moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung und eine fugenlose Betonoptik Wandbeschichtung. Ein Balkon befindet sich am Gäste (Kinder) Zimmer. Im Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage installiert. Die neuwertige und moderne Einbauküche sollte zu einem Kaufpreis von 10000.- Euro übernommen werden. Sie ist mit sehr hochwertigen Elektrogeräten, Einbau Kaffeemaschine, Weinkühlschrank und Bora Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Ausstattung Echtholz Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage im Schlafzimmer, Bodentiefe Fenster, Aussen Jalousien, hochwertige moderne Einbauküche, fugenlose Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Balkon, Abstellraum, Kellerraum. Es besteht auch die Möglichkeit zur Änderung in eine 4 Zimmer Wohnung. Lage Die Immobilie befindet sich am Abtshof in zentrumsnaher ruhiger Lage von Hennef (Sieg). Die Autobahn erreichen sie in 5 Minuten. Die Buslinien 527 und 529 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Metzger, Supermärkte und Cafés. Fußläufig erreichen sie den Wald und einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestelle, ein Modegeschäft und eine Apotheke sind ebenfalls nahe gelegen. Sonstiges Mitbenutzung der großen Park (Garten) Anlage mit eigenem Spiel- und Fußballplatz. Die Penthouse Wohnung wird von Privat verkauft. Bei Kauf fallen keine Maklergebühren an. Bitte nur ernsthafte Interessenten und keine Makler Anfragen.