Kapitalanlage Wohn- und Geschäftshaus

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47051

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

416 m²

Wohnfläche

1888

Baujahr

361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Mehrzweckgebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten, darunter Wohnungen und drei Ladenlokale, verteilt auf drei Etagen, mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 416 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1888 erbaut.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu ermitteln, da unklar blieb, ob möglicherweise Einheiten in den Obergeschossen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt vernachlässigt, was auf einen großen Instandhaltungsrückstau hinweist.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 150.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Mehrzweckgebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten, darunter Wohnungen und drei Ladenlokale, verteilt auf drei Etagen, mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 416 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1888 erbaut. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, jedoch waren die Besichtigungsmöglichkeiten stark begrenzt. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu ermitteln, da unklar blieb, ob möglicherweise Einheiten in den Obergeschossen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt vernachlässigt, was auf einen großen Instandhaltungsrückstau hinweist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 416 m²
Grundstücksfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1888
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 20,5 % EK-Rendite p.a. · 1.777 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

150.000 €

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