Ihr Rückzugsort an der Ostsee - mit Balkon und TG-Stellplatz zur Ferienvermietung

Etagenwohnung zum Kauf in Timmendorfer Strand · 23669

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

5.436 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Genießen Sie das maritime Lebensgefühl in Timmendorfer Strand!

Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre kompakte, durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ob als eigenes Feriendomizil, für entspannte Auszeiten an der Ostsee oder zur Ferienvermietung – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich. Eine Trennwand gliedert die beiden Bereiche optisch voneinander und schafft trotz der kompakten Wohnfläche eine angenehme Raumstruktur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins GrüneDer idealen Platz, um den Tag bei einem Frühstück an der frischen Ostseeluft zu beginnen oder entspannte Stunden nach einem Strandbesuch zu genießen.

Viel Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche für Fahrräder sowie eine Waschmöglichkeit innerhalb der Wohnanlage ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt insbesondere in der beliebten Urlaubssaison für zusätzlichen Komfort.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee wünschen oder eine Immobilie in einer der gefragtesten Ferienregionen Schleswig-Holsteins suchen.

Ausstattung • durchdachte und funktionale Raumaufteilung • heller, freundlicher Wohnbereich • optisch abgetrennter Schlafbereich • elektrische Außenjalousien • großzügiges Badezimmer mit Dusche • sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne • praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum • ruhige, rückwärtige Lage innerhalb der Wohnanlage • eigener Tiefgaragenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum • gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Timmendorfer Strand, einer der beliebtesten und renommiertesten Ostseegemeinden Schleswig-Holsteins. Der Wohnpark am Mühlenteich verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Ortszentrum und zur Ostsee.

Der feinsandige Ostseestrand sowie das lebendige Zentrum von Timmendorfer Strand sind in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an exklusiven Boutiquen, Geschäften, gemütlichen Cafés und zahlreichen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Timmendorfer Strand bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Strandspaziergänge, Fahrradtouren entlang der Ostseeküste sowie die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege der Umgebung laden dazu ein, die reizvolle Landschaft Ostholsteins zu entdecken. Ob Steilküste, Deichlandschaften oder Ausflüge in die Holsteinische Schweiz – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitliebhaber.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene B76 sind Lübeck, Travemünde und die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof von Timmendorfer Strand bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die gelungene Kombination aus Ostseenähe, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz.

Sonstiges HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen.

Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 1,99% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder enthalten digitale Visualisierungen, um die möglichen Gestaltungsmöglichkeiten der Räume anschaulich darzustellen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.

Objektbeschreibung Genießen Sie das maritime Lebensgefühl in Timmendorfer Strand! Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre kompakte, durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ob als eigenes Feriendomizil, für entspannte Auszeiten an der Ostsee oder zur Ferienvermietung – die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich. Eine Trennwand gliedert die beiden Bereiche optisch voneinander und schafft trotz der kompakten Wohnfläche eine angenehme Raumstruktur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins GrüneDer idealen Platz, um den Tag bei einem Frühstück an der frischen Ostseeluft zu beginnen oder entspannte Stunden nach einem Strandbesuch zu genießen. Viel Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche für Fahrräder sowie eine Waschmöglichkeit innerhalb der Wohnanlage ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt insbesondere in der beliebten Urlaubssaison für zusätzlichen Komfort. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich einen eigenen Rückzugsort an der Ostsee wünschen oder eine Immobilie in einer der gefragtesten Ferienregionen Schleswig-Holsteins suchen. Ausstattung • durchdachte und funktionale Raumaufteilung • heller, freundlicher Wohnbereich • optisch abgetrennter Schlafbereich • elektrische Außenjalousien • großzügiges Badezimmer mit Dusche • sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne • praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum • ruhige, rückwärtige Lage innerhalb der Wohnanlage • eigener Tiefgaragenstellplatz • gemeinschaftlicher Fahrradraum • gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Timmendorfer Strand, einer der beliebtesten und renommiertesten Ostseegemeinden Schleswig-Holsteins. Der Wohnpark am Mühlenteich verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Ortszentrum und zur Ostsee. Der feinsandige Ostseestrand sowie das lebendige Zentrum von Timmendorfer Strand sind in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine abwechslungsreiche Auswahl an exklusiven Boutiquen, Geschäften, gemütlichen Cafés und zahlreichen Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Timmendorfer Strand bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Strandspaziergänge, Fahrradtouren entlang der Ostseeküste sowie die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege der Umgebung laden dazu ein, die reizvolle Landschaft Ostholsteins zu entdecken. Ob Steilküste, Deichlandschaften oder Ausflüge in die Holsteinische Schweiz – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitliebhaber. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene B76 sind Lübeck, Travemünde und die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof von Timmendorfer Strand bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die gelungene Kombination aus Ostseenähe, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für die Eigennutzung als auch als Feriendomizil oder Zweitwohnsitz. Sonstiges HANSE HEIMAT Immobilien erstellt Exposés und Grundrisse aufgrund der uns durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten, die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten oder andere Objektinformationen. Die Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 1,99% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Einige der in diesem Exposé gezeigten Bilder enthalten digitale Visualisierungen, um die möglichen Gestaltungsmöglichkeiten der Räume anschaulich darzustellen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots.