2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten, Stellplatz und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

165.000 €

2.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Zudem stehen ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparkeranlage).

Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, der Winterdienst sowie die allgemeine Gartenpflege werden übernommen und müssen nicht durch die Bewohner ausgeführt werden.

Lediglich die Pflege der zur Wohnung gehörenden Rasenfläche sowie der Sträucher obliegt den Bewohnern selbst.

Vor circa 2 Jahren wurde die Fassade am Objekt neu gestrichen.

Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (46,02 EUR) beträgt derzeit 284,00 EUR.

Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich zum 31.12.2025 auf 1.469,79 EUR. Für die gesamte Wohnanlage wurde zum selben Stichtag eine Rücklage in Höhe von 22.625,39 EUR angespart.

Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Göppingen-Bartenbach, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Göppingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Göppinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an die B10 und die umliegenden Verkehrswege sind auch Pendler bestens angebunden.

Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche sowie einen separaten Kellerraum mit ca. 8 m² Nutzfläche. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Zudem stehen ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparkeranlage). Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und sauberen Zustand. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, der Winterdienst sowie die allgemeine Gartenpflege werden übernommen und müssen nicht durch die Bewohner ausgeführt werden. Lediglich die Pflege der zur Wohnung gehörenden Rasenfläche sowie der Sträucher obliegt den Bewohnern selbst. Vor circa 2 Jahren wurde die Fassade am Objekt neu gestrichen. Das monatliche Hausgeld inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (46,02 EUR) beträgt derzeit 284,00 EUR. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich zum 31.12.2025 auf 1.469,79 EUR. Für die gesamte Wohnanlage wurde zum selben Stichtag eine Rücklage in Höhe von 22.625,39 EUR angespart. Lage Die Wohnung befindet sich im schönen Göppingen-Bartenbach, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Göppingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Göppinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet die naturnahe Lage einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Anbindung an die B10 und die umliegenden Verkehrswege sind auch Pendler bestens angebunden. Sonstiges Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten, Stellplatz und Garage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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