Zentrumsnahes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54292

Kaufpreis

139.800 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.039 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die hellen Räume, die gepflegte Ausstattung und die moderne Küche machen die Wohnung zu einer passenden Lösung für Singles oder Paare. Auch für Kapitalanleger ist sie aufgrund der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit interessant. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 14.000,00 EUR erworben werden

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Trierer Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Duschbadewanne
Waschmaschinenanschluss im angrenzenden, eigenen Hauswirtschaftsraum
Türsprechanlage
Tiefgaragenstellplatz (14.000,00 EUR)
saniert 2012

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Trier. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung in Trier. Die Immobilie liegt innenstadtnah und zugleich angenehm ruhig und mit sehr guter Anbindung. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler; auch die Verbindungen Richtung Luxemburg sind attraktiv. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die hellen Räume, die gepflegte Ausstattung und die moderne Küche machen die Wohnung zu einer passenden Lösung für Singles oder Paare. Auch für Kapitalanleger ist sie aufgrund der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit interessant. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 14.000,00 EUR erworben werden Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Trierer Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Ausstattung - Küche mit Einbauküche - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschbadewanne - Waschmaschinenanschluss im angrenzenden, eigenen Hauswirtschaftsraum - Türsprechanlage - Tiefgaragenstellplatz (14.000,00 EUR) - saniert 2012 Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Trier. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 139.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.980 €): 598 € / Monat
20% Eigenkapital (27.960 €): 531 € / Monat
30% Eigenkapital (41.940 €): 465 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrumsnahes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Trier

Modernes Wohnen in gefragter Lage von Schweich-Issel

Moderne altersgerechte Wohnung Energiesparhaus Trier-Kürenz- Hohe Steuervorteile sichern

Modernes Wohnen im Energiesparhaus Trier-Kürenz Achtung Vermieter hohe Steuervorteile sichern

Tolle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse im Energiesparhaus in Trier-Kürenz

Achtung Lux-Pendler Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus Palzem

Großzügige helle Wohnung im KFW 40 Sparhaus Trier mit Top Verkehranbindung Luxemburg

Viel Platz - Moderne helle Wohnung im KFW 40 Sparhaus Trier mit Top Verkehranbindung Luxemburg

Kurzfristig beziehbar- Modernes Wohnen in gefragter Lage von Schweich-Issel,