Sanierungsobjekt mit dem entscheidenden Plus: Lage und Aussicht!

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage am nördlichen Ortsrand zu Luginsland hin ist sonnig und ruhig, von dem großzügigen Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die direkt angrenzenden Weinberge.

Günstig kaufen und gleich, oder später nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren. Geld im Sachwert anlegen mit einer Rendite von mindestens ca. 3,3% vor Steuern und perspektivisch fit machen, vielleicht für die spätere Nutzung durch Kinder oder Enkel.

Aktuelle Kaltmiete Wohnung: 480,00 € / mtl. + NK-Vorauszahlung 40,00 € (allg. Kosten) Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Einzelgarage: 70,00 € / mtl.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters der Wohnung keine weiteren Bilder veröffentlicht haben.

Ausstattung Die Ausstattung ist einfach und weitestgehend im Originalzustand. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (€ 16.500,00). Das Highlight sind die Ruhe und der herrliche Blick vom Balkon.

Lage Der Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim ist bekannt durch "dr Daimler" und für guten Wein. Er liegt am rechten Ufer des Neckars im Osten der Stadt. Untertürkheim ist von den Stadtbezirken Obertürkheim, Hedelfingen, Wangen und Bad Cannstatt sowie der Gemeinde Fellbach umgeben. Die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Stadtmitte von Stuttgart ist sehr gut organisiert (S 1, U 4 und U 13, sowie die Buslinien 60 und 61).

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.

Objektbeschreibung Interessante Eigentumswohnung mit Entwicklungspotential. Die Wohnung befindet sich im OG eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit 19 Jahren an einen ruhigen Mieter vermietet. Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung haben einen größeren Renovierungs- bzw. Modernisierungsstau. Die Lage am nördlichen Ortsrand zu Luginsland hin ist sonnig und ruhig, von dem großzügigen Balkon hat man einen herrlichen Blick auf die direkt angrenzenden Weinberge. Günstig kaufen und gleich, oder später nach eigenen Vorstellungen sanieren und modernisieren. Geld im Sachwert anlegen mit einer Rendite von mindestens ca. 3,3% vor Steuern und perspektivisch fit machen, vielleicht für die spätere Nutzung durch Kinder oder Enkel. Aktuelle Kaltmiete Wohnung: 480,00 € / mtl. + NK-Vorauszahlung 40,00 € (allg. Kosten) Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Einzelgarage: 70,00 € / mtl. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters der Wohnung keine weiteren Bilder veröffentlicht haben. Ausstattung Die Ausstattung ist einfach und weitestgehend im Originalzustand. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (€ 16.500,00). Das Highlight sind die Ruhe und der herrliche Blick vom Balkon. Lage Der Stuttgarter Stadtteil Untertürkheim ist bekannt durch "dr Daimler" und für guten Wein. Er liegt am rechten Ufer des Neckars im Osten der Stadt. Untertürkheim ist von den Stadtbezirken Obertürkheim, Hedelfingen, Wangen und Bad Cannstatt sowie der Gemeinde Fellbach umgeben. Die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Stadtmitte von Stuttgart ist sehr gut organisiert (S 1, U 4 und U 13, sowie die Buslinien 60 und 61). Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung nur beispielhaft.