Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in grüner Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04356

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.548 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss ist äußerst durchdacht gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in den Schlafbereich und das Herzstück der Wohnung – das Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet weiteren Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über etwa 18 Quadratmeter und bietet dank einer intelligenten Aufteilung einen separaten Bereich für den Schlafbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die halboffene Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche.

Um die Privatsphäre zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Erleben Sie die Wohnung bei einer Besichtigung selbst und lassen Sie sich begeistern.

Weitere Annehmlichkeiten: • Ein Hausmeister, ein Winterdienst und Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage. • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Platz. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnanlage, umgeben von gepflegten Grünanlagen, wurde im Jahr 1996 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die exzellente Betreuung des Gebäudes wird durch eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet.

Seit Januar 2004 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 170,00 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 20,00 Euro pro Monat vermietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in Leipzig, im Ortsteil Seehausen, einem charmanten Viertel im Norden der Stadt, das durch seine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe besticht.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, verbunden mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.

Für Familien mit Kindern ist Seehausen besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schladitzer See bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesichert, mit dem Klinikum St. Georg Leipzig nur etwa 6 Kilometer entfernt.

In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie dem BMW-Werk, dem Sachsenpark und der Neuen Messe gelegen, hat sich Seehausen zu einem äußerst begehrten Wohnort entwickelt. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Seehausen schnell und unkompliziert mit dem Zentrum von Leipzig sowie den umliegenden Stadtteilen zu verbinden. Autofahrer erreichen die Autobahnen A14 und die Bundesstraße 2 in wenigen Minuten. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 20 Minuten entfernt. Zusätzlich bietet das gut ausgebaute Radwegenetz und die Buslinien 82 und 86, die direkt vor dem Wohnpark halten, weitere flexible Mobilitätslösungen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Seehausen (Leipzig), Alte Mühle (circa 55 Meter) Bahnhof | Leipzig Messe (circa 4 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese Etagenwohnung mit anderthalb Zimmern und etwa 31,67 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage im nördlichen Teil von Leipzig, im beliebten Stadtteil Seehausen. Sie ist bequem über den gemeinschaftlich genutzten Aufzug oder das Treppenhaus im zweiten Obergeschoss erreichbar. Der Grundriss ist äußerst durchdacht gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in den Schlafbereich und das Herzstück der Wohnung – das Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet weiteren Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über etwa 18 Quadratmeter und bietet dank einer intelligenten Aufteilung einen separaten Bereich für den Schlafbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die halboffene Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche. Um die Privatsphäre zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Erleben Sie die Wohnung bei einer Besichtigung selbst und lassen Sie sich begeistern. Weitere Annehmlichkeiten: • Ein Hausmeister, ein Winterdienst und Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage. • Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. • Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Platz. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage, umgeben von gepflegten Grünanlagen, wurde im Jahr 1996 erbaut und ist vollständig unterkellert. Die exzellente Betreuung des Gebäudes wird durch eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet. Seit Januar 2004 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 170,00 Euro. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 20,00 Euro pro Monat vermietet. Lage Die Immobilie befindet sich in Leipzig, im Ortsteil Seehausen, einem charmanten Viertel im Norden der Stadt, das durch seine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe besticht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, verbunden mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist Seehausen besonders attraktiv. Mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Schladitzer See bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser. Auch die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesichert, mit dem Klinikum St. Georg Leipzig nur etwa 6 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie dem BMW-Werk, dem Sachsenpark und der Neuen Messe gelegen, hat sich Seehausen zu einem äußerst begehrten Wohnort entwickelt. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, Seehausen schnell und unkompliziert mit dem Zentrum von Leipzig sowie den umliegenden Stadtteilen zu verbinden. Autofahrer erreichen die Autobahnen A14 und die Bundesstraße 2 in wenigen Minuten. Der Flughafen Leipzig-Halle ist etwa 20 Minuten entfernt. Zusätzlich bietet das gut ausgebaute Radwegenetz und die Buslinien 82 und 86, die direkt vor dem Wohnpark halten, weitere flexible Mobilitätslösungen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Seehausen (Leipzig), Alte Mühle (circa 55 Meter) Bahnhof | Leipzig Messe (circa 4 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.