Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Markkleeberg

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.098 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2-Zimmer Wohnung
ca. 60,80 Quadratmeter
Bad mit Wanne
eigenen Keller
Balkon ca. 8,80 Quadratmeter
Stellplatz

Lage Die Lage besticht durch ihre exklusive Lage im Leipziger Speckgürtel. Sie verbindet Komfort mit maximalem Freizeitwert. Der Cospudener See ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch befindet sich ein Park in der Nähe.

Der Ort besticht durch lückenlose Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von diversen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Die Stadt ist zudem bestens auf Familien eingestellt: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule und Gymnasium) befinden sich direkt vor Ort. Für kulinarische Abwechslung sorgte eine vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafes´ bis zu regionalen Restaurants reicht.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Leipzig oder mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Lokale Linien mit dem Bus vernetzen umliegende Gemeinden.

Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot.

Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.

Deutsche Bank Immobilien GmbH Christina Balck Gebietsleiterin Selbständiger Immobilienberater

Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig

Mobil: 0177-3327031 E-Mail: christina.balck@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Balck Selbstständige Immobilienberaterin Bergstraße 8 04838 Jesewitz E-Mail: christina.balck@db.com Telefon: 0177 3327031

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de/ Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch

Objektbeschreibung Genießen Sie höchste Lebensqualität in einer begehrten Lage von Markkleeberg. Diese einladende 2-Zimmer Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit urbanen Komfort. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direkten Zugang zum Balkon. Vom Balkon blicken Sie in die grüne, gepflegte Nachbarschaft. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat gehalten. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 erbaut und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet und wurde vor dem Bezug ca. 2022 renoviert. Ausstattung - 2-Zimmer Wohnung - ca. 60,80 Quadratmeter - Bad mit Wanne - eigenen Keller - Balkon ca. 8,80 Quadratmeter - Stellplatz Lage Die Lage besticht durch ihre exklusive Lage im Leipziger Speckgürtel. Sie verbindet Komfort mit maximalem Freizeitwert. Der Cospudener See ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, auch befindet sich ein Park in der Nähe. Der Ort besticht durch lückenlose Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf - von diversen Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Die Stadt ist zudem bestens auf Familien eingestellt: Ein breites Angebot an Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen (Grund-, Oberschule und Gymnasium) befinden sich direkt vor Ort. Für kulinarische Abwechslung sorgte eine vielfältige Gastronomieszene, die von gemütlichen Cafes´ bis zu regionalen Restaurants reicht. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Leipzig oder mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten. Lokale Linien mit dem Bus vernetzen umliegende Gemeinden. Sonstiges Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Christina Balck Gebietsleiterin Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 0177-3327031 E-Mail: christina.balck@db.com Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christina Balck Selbstständige Immobilienberaterin Bergstraße 8 04838 Jesewitz E-Mail: christina.balck@db.com Telefon: 0177 3327031 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de/ Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Markkleeberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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