Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garage in Ammerbuch

Terrassenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72119

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.562 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Aussicht & solide Rendite – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garage in Ammerbuch-Altingen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ammerbuch-Altingen.

Die Wohnung ist verlässlich vermietet und eignet sich perfekt als wertbeständige Kapitalanlage mit planbarer Rendite durch eine vereinbarte Staffelmiete.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Großzügiger Schnitt: Heller Wohn-/Essbereich (25,4 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur und Abstellraum.
Große Terrasse mit Panoramablick ins Grüne.
Aufzug im Gebäude vorhanden.
Eigene Einzelgarage sowie separates Kellerabteil (Nr. 39).
Laufend instandgehalten: Fenster (2008), Innentüren (2014), Heizkörper (2021), Vinylboden (2024), Garagensanierung (2024/2025).

FINANZIELLE ECKDATEN

Aktuelle Kaltmiete: 805 € / Monat (Wohnung: 760 € + Garage: 45 €)
Staffelmiete: ab 01.05.2027 = 820 € Kaltmiete / Monat | ab 1.05.2028 = 835 € Kaltmiete / Monat

Ein Energieausweis liegt vor. Verkauf erfolgt von privat – ohne Maklerprovision!

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) für eine Terminvereinbarung.

Lage LAGE & ANBINDUNG

ÖPNV: Ammertalbahn (Richtung Tübingen & Herrenberg) sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 400 m).
Gute Anbindung an die A81.
Supermarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Traumhafte Aussicht & solide Rendite – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garage in Ammerbuch-Altingen Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ammerbuch-Altingen. Die Wohnung ist verlässlich vermietet und eignet sich perfekt als wertbeständige Kapitalanlage mit planbarer Rendite durch eine vereinbarte Staffelmiete. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE - Großzügiger Schnitt: Heller Wohn-/Essbereich (25,4 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche mit Einbauküche, Bad, Flur und Abstellraum. - Große Terrasse mit Panoramablick ins Grüne. - Aufzug im Gebäude vorhanden. - Eigene Einzelgarage sowie separates Kellerabteil (Nr. 39). - Laufend instandgehalten: Fenster (2008), Innentüren (2014), Heizkörper (2021), Vinylboden (2024), Garagensanierung (2024/2025). FINANZIELLE ECKDATEN - Aktuelle Kaltmiete: 805 € / Monat (Wohnung: 760 € + Garage: 45 €) - Staffelmiete: ab 01.05.2027 = 820 € Kaltmiete / Monat | ab 1.05.2028 = 835 € Kaltmiete / Monat Ein Energieausweis liegt vor. Verkauf erfolgt von privat – ohne Maklerprovision! Bei Interesse senden Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) für eine Terminvereinbarung. Lage LAGE & ANBINDUNG - ÖPNV: Ammertalbahn (Richtung Tübingen & Herrenberg) sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar (ca. 400 m). - Gute Anbindung an die A81. - Supermarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.