Helles, gepflegtes Reihenmittelhaus mit Südwest-Garten in begehrter Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 13589

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.476 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das sich auf Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt.

Besonderheiten & Ausstattung:

verkehrsberuhigte Sackgasse in einer Privatstraße
Garage mit elektrischem Sektionaltor
überdachter Hauseingang
rückspülbarer Frischwasserfilter
Grundstücksgröße ca. 109 m² zzgl. ca. 131 m² Gartengrundstück, angrenzend an das Haus
sonniger Südwestgarten
Treppenlift auf Wunsch ausbaubar
Dachdämmung (ca. 50cm)
Wohn- und Nutzfläche ca. 118,4 m²
großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern im Obergeschoss
solide und massive Bauweise
beheizter Keller
überdachte Terrasse
große elektrische Markisen im Erd- und Obergeschoss in Überlänge Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Zeitschaltuhr
Gastherme aus dem Jahr 2013
Entkalkungsanlage (Einbau 2024)

u. v. m.

Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Küche mit kleiner Durchreiche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Vom Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur zur Verfügung. Der Keller ist beheizt.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich zudem eine Garage.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch weiterführende Angebote wie das Spandauer Zentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit sowohl innerhalb Spandaus als auch in Richtung Berliner Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Naherholungsflächen, Grünzüge und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, das sich auf Vollkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Besonderheiten & Ausstattung: - verkehrsberuhigte Sackgasse in einer Privatstraße - Garage mit elektrischem Sektionaltor - überdachter Hauseingang - rückspülbarer Frischwasserfilter - Grundstücksgröße ca. 109 m² zzgl. ca. 131 m² Gartengrundstück, angrenzend an das Haus - sonniger Südwestgarten - Treppenlift auf Wunsch ausbaubar - Dachdämmung (ca. 50cm) - Wohn- und Nutzfläche ca. 118,4 m² - großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern im Obergeschoss - solide und massive Bauweise - beheizter Keller - überdachte Terrasse - große elektrische Markisen im Erd- und Obergeschoss in Überlänge Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Zeitschaltuhr - Gastherme aus dem Jahr 2013 - Entkalkungsanlage (Einbau 2024) u. v. m. Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, eine Küche mit kleiner Durchreiche, ein Gäste-WC sowie ein Flur. Vom Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie einen Flur. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Hausanschlussraum sowie ein Flur zur Verfügung. Der Keller ist beheizt. Auf dem Gartengrundstück befindet sich zudem eine Garage. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch weiterführende Angebote wie das Spandauer Zentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit sowohl innerhalb Spandaus als auch in Richtung Berliner Innenstadt. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Naherholungsflächen, Grünzüge und Spazierwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur.