Modernes Traumhaus mit großem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86836
Kaufpreis
930.000 €
4
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
6.503 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine repräsentative Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein großzügiges Grundstück. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich und dem liebevoll angelegten Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet ein modernes, großzügiges Raumkonzept mit besonderem Wohnkomfort. Die hochwertige Holzständerbauweise verbindet nachhaltiges Bauen mit einer ansprechenden Architektur und ausgewählten Materialien. Dank der sehr guten Energieeffizienz profitieren die Bewohner zudem von einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Der schön eingewachsene Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine breite Zufahrt, zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage bieten viel Platz. Ein besonderes Zuhause für besondere Käufer.
Einige Highlights dieser Immobilie:
-Holzständerbauweise
- Heizung Wärmepumpe mit guter Effizienz
- Große Fenster auf beiden Etagen
- Großzügiger Garten mit viel Platz
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Bad mit Dusche & Badewanne
- Garage vom Haus begehbar
- Guter Grundriss
- Große Terrasse
- 2024 PV Anlage inkl. Akku
- Zeitnah verfügbar
- Gute Lage nach Landsberg
Lage
Landsberg: ca. 8 km
Augsburg: ca. 21 km
München: ca. 63 km
Flughafen FJS: ca. 83 km
Flughafen Memmingen: ca. 61 km
Grundschule: im Ort
Gymnasium LL: ca. 9 km
Kindergarten: im Ort
Krankenhaus LL: ca. 9 km
Ärzte: Untermeitingen, Langerringen, Klosterlechfeld
Bäcker: im Ort
Einkaufen: ab ca. 3 km
Bank: im Ort
Skigebiet Tegelberg: ca. 69 km
Internet/Glasfaser: bis zu 100 Megabit/s
Sonstiges
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Photos, Texte, Pläne und Graphiken sind geistiges Eigentum der EuV Landsberg-Ammersee Immobilien. Vervielfältigung nur mit schriftlicher Genehmigung von EuV.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 930.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (93.000 €)
- 3.976 € / Monat
- 20% Eigenkapital (186.000 €)
- 3.534 € / Monat
- 30% Eigenkapital (279.000 €)
- 3.092 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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