Große Maisonette-Wohnung mit 2 Balkone und Dachterrasse in direkter Rheinlage

Maisonette zur Miete in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53179

Kaltmiete

1.800 € /Mon.

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Von der zentralen Diele aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich geht in den Essbereich über, der durch seine Lage besonders hell und einladend wirkt. Von hier besteht direkter Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Einbauküche ist separat angeordnet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Schlafzimmer liegt angenehm vom Wohn- und Essbereich getrennt und verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Direkt angeschlossen befindet sich das Bad en Suite mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die funktionale Aufteilung.

Ein besonderes Gestaltungselement ist die zentral gelegene Wendeltreppe, über die das Dachgeschoss erreicht wird. Hier eröffnet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnbereich. Das helle, geschlossene Galeriezimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer und bietet durch seine Lage einen reizvollen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich sowie in Richtung der Dachterrasse. Ein separates Duschbad sorgt dafür, dass das Dachgeschoss auch als eigenständiger Rückzugsbereich hervorragend genutzt werden kann.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige überdachte Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich mit besonderer Atmosphäre schafft. Gemeinsam mit den beiden Balkonen im Obergeschoss stehen damit auf beiden Wohnebenen attraktive Flächen im Freien zur Verfügung.

Innenliegender Sonnenschutz, ein Personenaufzug im Haus, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 sowie ein eigener Kellerraum runden das Gesamtangebot ab.

Ausstattung

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in direkter Rheinlage von Bonn-Mehlem mit Wendeltreppe
2 Balkone im Obergeschoss und eine überdachte Dachterrasse im Dachgeschoss
geschlossenes Galeriezimmer im DG
innenliegender Sonnenschutz
Einbauküche vorhanden mit Platz für Wachmaschine und Trockner
Einbauschrank im Galeriezimmer und im Schlafzimmer
Abstellraum in der Wohnung
Bad en Suite mit bodentiefer Dusche im OG
Gäste-WC im OG
Duschbad im DG
Personenaufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz Nr. 22
Kellerraum

Lage Mehlem ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ortsteil im Süden von Bonn, der besonders durch seine direkte Rheinlage und den Blick auf das Siebengebirge besticht. Der Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Senioren, die die naturnahe Umgebung und das entspannte Wohnklima schätzen.

Die Wohnlage profitiert von der Nähe zu Bad Godesberg und dem Bonner Zentrum, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Mehlem ist durch mehrere Buslinien sowie den Regionalbahnhof „Bonn-Mehlem“ sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die B9 als wichtige Verkehrsachse ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Bonn und Koblenz.

Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Rheinpromenade, großzügige Grünflächen und die Nähe zum Naturschutzgebiet Rodderberg unterstrichen wird. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Mehlem besonders attraktiv. Familien profitieren zudem von Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Sonstiges Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren individuellen Schnitt über zwei Wohnebenen, großzügige Wohnbereiche und gleich drei attraktive Außenflächen. Die direkte Rheinlage in Bonn-Mehlem und die besondere Raumaufteilung verleihen der Wohnung einen hochwertigen und zugleich individuellen Charakter. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Von der zentralen Diele aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich geht in den Essbereich über, der durch seine Lage besonders hell und einladend wirkt. Von hier besteht direkter Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Einbauküche ist separat angeordnet und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer liegt angenehm vom Wohn- und Essbereich getrennt und verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Direkt angeschlossen befindet sich das Bad en Suite mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die funktionale Aufteilung. Ein besonderes Gestaltungselement ist die zentral gelegene Wendeltreppe, über die das Dachgeschoss erreicht wird. Hier eröffnet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnbereich. Das helle, geschlossene Galeriezimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer und bietet durch seine Lage einen reizvollen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich sowie in Richtung der Dachterrasse. Ein separates Duschbad sorgt dafür, dass das Dachgeschoss auch als eigenständiger Rückzugsbereich hervorragend genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige überdachte Dachterrasse, die einen geschützten Außenbereich mit besonderer Atmosphäre schafft. Gemeinsam mit den beiden Balkonen im Obergeschoss stehen damit auf beiden Wohnebenen attraktive Flächen im Freien zur Verfügung. Innenliegender Sonnenschutz, ein Personenaufzug im Haus, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 sowie ein eigener Kellerraum runden das Gesamtangebot ab. Ausstattung - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in direkter Rheinlage von Bonn-Mehlem mit Wendeltreppe - 2 Balkone im Obergeschoss und eine überdachte Dachterrasse im Dachgeschoss - geschlossenes Galeriezimmer im DG - innenliegender Sonnenschutz - Einbauküche vorhanden mit Platz für Wachmaschine und Trockner - Einbauschrank im Galeriezimmer und im Schlafzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Bad en Suite mit bodentiefer Dusche im OG - Gäste-WC im OG - Duschbad im DG - Personenaufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 - Kellerraum Lage Mehlem ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ortsteil im Süden von Bonn, der besonders durch seine direkte Rheinlage und den Blick auf das Siebengebirge besticht. Der Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Senioren, die die naturnahe Umgebung und das entspannte Wohnklima schätzen. Die Wohnlage profitiert von der Nähe zu Bad Godesberg und dem Bonner Zentrum, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Mehlem ist durch mehrere Buslinien sowie den Regionalbahnhof „Bonn-Mehlem“ sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die B9 als wichtige Verkehrsachse ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Bonn und Koblenz. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Rheinpromenade, großzügige Grünflächen und die Nähe zum Naturschutzgebiet Rodderberg unterstrichen wird. Spazier- und Radwege entlang des Rheins sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Mehlem besonders attraktiv. Familien profitieren zudem von Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Sonstiges Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen.