Unvermietete helle Dachterrassenwohnung mit 3 Zimmern!

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr um 1900
Kernsanierung 1997
Wohnfläche 70m²
Fußbodenbelag, Laminat, Fliesen, Linoleum
Fenster zweifach verglast
Große helle Dachfenster
Badezimmer vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus betretbar
Badewanne
Tageslichtfenster im Bad
Balkon Richtung Nordost
Rauchmelder installiert
Gas Zentralheizung
Energetische Sanierung 2024
Abstellraum im Treppenhaus
Kellerabteil 15m²
Außenstellplatz im Hinterhof (optional kaufbar)

Lage Die Lage des Objekts profitiert von seiner Einbettung in den beliebten Leipziger Norden, der für seine Verbindung aus städtischer Dynamik und grünen Rückzugsorten geschätzt wird. In kurzer Distanz erreicht man sowohl attraktive Parks als auch kulturelle Einrichtungen, während das lebendige Stadtzentrum dank gut ausgebauter ÖPNV-Anbindungen bequem und schnell erreichbar bleibt.

Zudem zeichnen sich die umliegenden Straßen durch eine angenehme Wohnruhe aus, ohne dass man auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten muss: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Umgebung wie verschiedene gastronomische Angebote. Ergänzend bietet die Lage eine solide medizinische Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Schulen, Kitas und weitere öffentliche Einrichtungen runden das Bild einer hervorragend angebundenen und gleichzeitig entspannten Wohngegend ab, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Ihr Ansprechpartner: Robert Tetzner

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches 1997 kernsaniert wurde. Die Wohnung präsentiert sich auf insgesamt 70m² hell und einladend – große Dachfenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag variiert in Laminat, Fliesen und Linoleum und verleiht den Räumen eine angenehme Wohnoptik. Besonders komfortabel ist das Badezimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Bereits installierte Rauchmelder, zweifach verglaste Fenster sowie die jüngst optimierte energetische Ausstattung machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv – solide Bauweise und moderne Standards vereinen sich hier zu einer wertbeständigen Wohnlösung. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine energetische Auffrischung inkl. neuer Dämmung erfolgte erst 2024. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz im Hinterhof (optional kaufbar), ein großzügiges Kellerabteil mit rund 15 m² sowie ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus. Ausstattung - Baujahr um 1900 - Kernsanierung 1997 - Wohnfläche 70m² - Fußbodenbelag, Laminat, Fliesen, Linoleum - Fenster zweifach verglast - Große helle Dachfenster - Badezimmer vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus betretbar - Badewanne - Tageslichtfenster im Bad - Balkon Richtung Nordost - Rauchmelder installiert - Gas Zentralheizung - Energetische Sanierung 2024 - Abstellraum im Treppenhaus - Kellerabteil 15m² - Außenstellplatz im Hinterhof (optional kaufbar) Lage Die Lage des Objekts profitiert von seiner Einbettung in den beliebten Leipziger Norden, der für seine Verbindung aus städtischer Dynamik und grünen Rückzugsorten geschätzt wird. In kurzer Distanz erreicht man sowohl attraktive Parks als auch kulturelle Einrichtungen, während das lebendige Stadtzentrum dank gut ausgebauter ÖPNV-Anbindungen bequem und schnell erreichbar bleibt. Zudem zeichnen sich die umliegenden Straßen durch eine angenehme Wohnruhe aus, ohne dass man auf eine hervorragende Nahversorgung verzichten muss: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Umgebung wie verschiedene gastronomische Angebote. Ergänzend bietet die Lage eine solide medizinische Infrastruktur mit mehreren Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen. Schulen, Kitas und weitere öffentliche Einrichtungen runden das Bild einer hervorragend angebundenen und gleichzeitig entspannten Wohngegend ab, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien – Netzwerks. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Ihr Ansprechpartner: Robert Tetzner