RESERVIERT | 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten | Modernisiert | Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73278
Kaufpreis
265.000 €
2
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1939
Baujahr
3.272 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre modernisierte Innenausstattung und einen echten Wohnbonus:
Einen vollständig privaten, ca. 100 m² großen Garten mit einer zur Hälfte überdachten Pergola-Terrasse und einem eigenen Gartenhaus.
Ihr privates Stück Natur direkt vor der Terrassentür.
Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Einbauküche inklusive Kochinsel über und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer bodenebenen Dusche.
Die ruhig gelegene Wohnung gehört zu einer kleinen, gepflegten WEG mit 3 Einheiten. Der Käufer hat keinerlei Verwaltungsaufwand.
Das Gebäude verfügt über eine WDVS-Fassadendämmung und eine effiziente Brennwerttherme.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Ausstattung:
- Privatgarten ca. 100 m² mit Sitzbereich und Gartenhaus
- Überdachte Pergola - Terrasse
- Vollständig modernisiertes Tageslichtbad
- Begehbare bodenebene Dusche
- Offene Einbauküche mit Kücheninsel inklusive
- Deckenspots
- Moderne 60 x 60 Fliesen in Anthrazit
- Glasfaseranschluss
- Effiziente WDVS Fassadendämmung
- Außenstellplatz inklusive
Die Gemeinde Schlierbach ist ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden - ideal für Pendler nach Stuttgart oder Ulm.
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bitte ausschließlich Anfragen von Kaufinteressenten. Makleranfragen werden nicht berücksichtigt.
Lage
Die Lage profitiert von einer perfekten Balance zwischen dörflicher Idylle und urbaner Anbindung.
Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet Ihnen direkten Zugang zu Wegen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren in die schöne Umgebung einladen.
Ärzte und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kirchheim unter Teck ca. 6 Fahrtminuten entfernt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1939
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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