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Hauptstadtmakler-Bezugsfreies Anwesen im Bungalowstil

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

639.000 €

7

Zimmer

1

Bad

140 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der schöne vollunterkellerte Bungalow wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise als Bürogebäude auf einem ca. 722 m² großen und ruhigen Sonnengrundstück in der zweiten Reihe im Herzen von Berlin-Frohnau erbaut. In der Erdgeschoß des Hauses steht eine Nutzfläche von ca. 140m² und im Untergeschoß steht noch eine zusätzliche teilweise tagesbelichtete Nutzfläche von ca. 127m² zur Verfügung. Die insgesamt ca. 267 m² Fläche bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind Ideal das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach entspannt umzusetzen. Ausstattung Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit seinen hellen und gut geschnittenen fünf Zimmern, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die vier geräumigen und gut geschnittenen Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Untergeschoß des Hauses beeindruckt durch seine Größe. Neben diversen Räumen befinden sich dort auch noch 2 schöne große tagesbelichtete Zimmer, die sich individuell nutzen lassen. Lage Das Objekt liegt an einer wenig befahrenen Straße und befindet sich deutlich abseits der Straße sehr ruhig gelegen. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
639.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.900 €)
2.732 € / Monat
20% Eigenkapital (127.800 €)
2.428 € / Monat
30% Eigenkapital (191.700 €)
2.125 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 854 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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