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Provisions- und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Gohls-Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04105

Kaufpreis

424.000 €

4

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Gohls-Süd. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumangebot. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und der eigene Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist bereits ausgestattet und die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Dusche. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Keller befinden sich 2 geräumige Fahrradabstellräume. Ein Kinderspielplatz auf dem eingezäunten Hof ist ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung Wohnung komplett mit Eichenparkett, Einbauküche mit Geräten, Hauseingang mit Videoklingelanlage Lage Zentrum-Nord in Leipzig bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn, wie die Linie 12, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringt. Die Nachbarschaft ist lebendig und gut frequentiert, mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einer gemischten Altersstruktur. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine attraktive Umgebung für junge Berufstätige, Familien und Senioren.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
424.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1936
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.400 €)
1.813 € / Monat
20% Eigenkapital (84.800 €)
1.611 € / Monat
30% Eigenkapital (127.200 €)
1.410 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

424.000 €

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