Wohnen mit Aussicht! Helle 3 ½-Zi-Whg., frei, mod. TL-Bad, 1. OG, Parkett, EBK, Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469
Kaufpreis
298.000 €
3.5
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
3.348 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1935 mit Keller und einer Doppelgarage in einer Halbhöhenlage unterhalb des Killesberger Höhenparks von Feuerbach erstellt. Ein Garagenstellplatz innerhalb der Doppelgarage gehört zur Wohnung ebenfalls ein Kellerraum im UG. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.
Ausstattung
Die freie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch die Halbhöhenlage schön hell. Wohnzimmer und Wohnküche bieten einen tollen Blick über Feuerbach. Die Wohnung ist ca. 89,14 m² groß, die Zimmer sind sehr geräumig. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde in den letzten Jahren modernisiert. Einige isolierverglasten Kunststofffenster sind von 2019. Die Zimmer verfügen über Parkettböden. Das separate WC ist auch mit einem Fenster ausgestattet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Killesberger Höhenparks sowie des Killesberger Freibads mit Blick über Feuerbach. Das Zentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar. Die Lage bietet vielfältige Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Verkäuferin, für die wir keine Haftung übernehmen.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €