Friedrichshafen - Ein Zuhause mit Seltenheitswert! 4,5 Zimmer, Aufzug und ruhige Lage am See...

Etagenwohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

620.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.844 €

pro m²

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie ist das Mitbenutzungsrecht an einem privaten Seegrundstück – eine seltene Besonderheit in dieser Lage. Über einen kurzen Privatweg erreichen Sie Ihren exklusiven Zugang zum Wasser und erleben den See abseits öffentlicher Badebereiche – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private und ruhige Atmosphäre.

Die im ersten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 128 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie großzügigen Raumverhältnissen. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der durch seine Helligkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Vom Wohn-, Schlaf- sowie Arbeitszimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Südostbalkon. Mit rund 12 m² bietet er einen geschützten Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Die funktional gestaltete Küche ist vollständig ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche, WC und Urinal. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-Duschbad.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort und Exklusivität verzichten möchten.

Ausstattung • privater Seezugang • funktionale Einbauküche • 1 Außenstellplatz

Lage FRIEDRICHSHAFEN mit ca. 62.000 Einwohnern, auch als Stadt der Zeppeline bekannt, liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls dazu.

Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Zeppelin-Denkmal und Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Des Weiteren gibt es noch das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt.

Kitas/Schulen: Eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten, einige Wald-Kindergärten und Kindergrippen sowie betriebseigene Kindergärten der größeren Firmen wie die ZF und ein Kinderferienprogramm gibt es für Kinder jeden Alters.

In der Erwachsenenbildung können Wissensdurstige, Abenteuerlustige und Lernhungrige in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben.

Infrastruktur: Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden.

Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Durch den Flughafen sind viele Städte und Länder schnell erreichbar.

Freizeitangebot: Ein erfrischendes Bad im See, eine Schifffahrt oder ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade (eine der schönsten und längsten am Bodensee), zahlreiche Märkte, das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt (beide direkt an der Promenade) hier ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges • sehr ruhige Lage • seltene Gelegenheit!

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Friedrichshafen-Seewiesen erwartet Sie eine Immobilie, die Ruhe, Natur und besonderen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und angenehmer Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie ist das Mitbenutzungsrecht an einem privaten Seegrundstück – eine seltene Besonderheit in dieser Lage. Über einen kurzen Privatweg erreichen Sie Ihren exklusiven Zugang zum Wasser und erleben den See abseits öffentlicher Badebereiche – ideal zum Entspannen und Genießen. Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private und ruhige Atmosphäre. Die im ersten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 128 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie großzügigen Raumverhältnissen. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der durch seine Helligkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Vom Wohn-, Schlaf- sowie Arbeitszimmer gelangen Sie direkt auf den überdachten Südostbalkon. Mit rund 12 m² bietet er einen geschützten Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Die funktional gestaltete Küche ist vollständig ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Doppelwaschbecken, Badewanne, separate Dusche, WC und Urinal. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort und Exklusivität verzichten möchten. Ausstattung • privater Seezugang • funktionale Einbauküche • 1 Außenstellplatz Lage FRIEDRICHSHAFEN mit ca. 62.000 Einwohnern, auch als Stadt der Zeppeline bekannt, liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die umliegenden Orte Fischbach, Ailingen, Ettenkirch, Kluftern und Raderach gehören ebenfalls dazu. Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Neben dem historischen Schlosssteg befindet sich das Wahrzeichen der Stadt: die barocke Schlosskirche. Die Geschichte der Zeppelinstadt reicht zurück bis ins fünfte Jahrhundert. Zeppelin-Denkmal und Zeppelin-Brunnen wurden dem Grafen Ferdinand von Zeppelin gewidmet, dem berühmtesten Sohn der Stadt. Der Buchhorn-Brunnen stellt die Geschichte Friedrichshafens mit symbolträchtigen Figuren dar. Des Weiteren gibt es noch das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Luftschifffahrt. Kitas/Schulen: Eine große Auswahl an katholischen und evangelischen Kindergärten, einen Montessori-Kindergarten, einige Wald-Kindergärten und Kindergrippen sowie betriebseigene Kindergärten der größeren Firmen wie die ZF und ein Kinderferienprogramm gibt es für Kinder jeden Alters. In der Erwachsenenbildung können Wissensdurstige, Abenteuerlustige und Lernhungrige in der VHS neue Fähigkeiten erwerben, Wissen erweitern und Bildung als lebensbegleitendes Abenteuer erleben. Infrastruktur: Die gesellige Innenstadt lädt zu einem gepflegten Stadtbummel ein. Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Arztpraxen sind zu Genüge vorhanden. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schiff problemlos. Durch den Flughafen sind viele Städte und Länder schnell erreichbar. Freizeitangebot: Ein erfrischendes Bad im See, eine Schifffahrt oder ausgedehnte Spaziergänge an der Uferpromenade (eine der schönsten und längsten am Bodensee), zahlreiche Märkte, das jährlich stattfindende Kulturufer und der Weihnachtsmarkt (beide direkt an der Promenade) hier ist für jeden etwas dabei. Sonstiges • sehr ruhige Lage • seltene Gelegenheit!