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Attraktive Eigentumswohnung in Leipzig-Gohlis – für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

155.000 €

2

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Gohlis-Nord. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gut geschnittene Wohnung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen Hinterhof mit Weitblick. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Lage Gohlis ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs. Der Stadtteil ist zu weiten Teilen von Altbau Wohnungen aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhundert geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsverbindung fußläufig erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €)
663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €)
589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €)
515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

155.000 €

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