Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und zwei Terrassen in bester Lage von Norderney

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

17.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung •2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Moderne Einbauküche •Hauptterrasse mit Meerblick und Blick auf den Nordstrand •Zweite Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof •Schlafzimmer mit großem Einbauschrank •Badezimmer mit Dusche und WC •Bezugsfertiger Zustand •Fahrstuhl im Haus •Barrierefreier Zugang zur Wohnung •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen •Fahrradabstellraum •Hervorragende Innenstadt- und Strandlage

Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Lage Die Kaiserstraße zählt zu den absoluten Toplagen auf Norderney. Direkt an der Strandpromenade gelegen, verbindet sie die unmittelbare Nähe zur Nordsee mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Der beliebte Nordstrand befindet sich praktisch vor der Haustür und ist innerhalb weniger Schritte erreichbar. Gleichzeitig sind das Kurzentrum, zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Die Kaiserstraße gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen der Insel und zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Meerblick, Strandnähe und urbaner Infrastruktur aus.

Norderney gehört zu den beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands und überzeugt durch seine hochwertige Infrastruktur, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, kilometerlange Sandstrände sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Kaiserstraße selbst ist geprägt von exklusiven Wohn- und Ferienimmobilien und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld unmittelbar an der Nordsee.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung.

Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt.

Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht.

Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter.

Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen auf Norderney. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen. Von der großzügigen Hauptterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Nordsee und den unmittelbar vorgelagerten Nordstrand. Die zweite Terrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den geschützten Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen, geräumigen Kleiderschrank und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche, WC sowie einem großzügigen Spiegelbereich ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz auf einer der beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands. Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus direktem Meerblick, zwei Terrassen und einer erstklassigen Lage in der begehrten Kaiserstraße. Die unmittelbare Nähe zum Nordstrand, die fußläufig erreichbare Innenstadt sowie die hochwertige und bezugsfertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung •2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Moderne Einbauküche •Hauptterrasse mit Meerblick und Blick auf den Nordstrand •Zweite Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof •Schlafzimmer mit großem Einbauschrank •Badezimmer mit Dusche und WC •Bezugsfertiger Zustand •Fahrstuhl im Haus •Barrierefreier Zugang zur Wohnung •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen •Fahrradabstellraum •Hervorragende Innenstadt- und Strandlage Der Energieausweis kann eingesehen werden. Lage Die Kaiserstraße zählt zu den absoluten Toplagen auf Norderney. Direkt an der Strandpromenade gelegen, verbindet sie die unmittelbare Nähe zur Nordsee mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Der beliebte Nordstrand befindet sich praktisch vor der Haustür und ist innerhalb weniger Schritte erreichbar. Gleichzeitig sind das Kurzentrum, zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Die Kaiserstraße gilt als eine der begehrtesten Wohnadressen der Insel und zeichnet sich durch ihre einzigartige Kombination aus Meerblick, Strandnähe und urbaner Infrastruktur aus. Norderney gehört zu den beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands und überzeugt durch seine hochwertige Infrastruktur, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, kilometerlange Sandstrände sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Kaiserstraße selbst ist geprägt von exklusiven Wohn- und Ferienimmobilien und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld unmittelbar an der Nordsee. Sonstiges PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von Forner-Immofinanz, Inh. Markus Forner, kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt durch unsere Tätigkeit ein Kaufvertrag mit der Eigentümerseite zustande, verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an Forner-Immofinanz Norderney gegen Rechnung. Maklervertrag mit Forner-Immofinanz Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag kommt entweder schriftlich oder durch Nutzung unserer Maklertätigkeit gemäß Exposé zustande. Die Provision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag besteht auch mit dem Verkäufer in gleicher Höhe. Die Provision ist bei Wirksamkeit des Kaufvertrags zu zahlen. Die Weitergabe von Exposé-Inhalten an Dritte ist nicht erlaubt. Alle Angaben zum Objekt (z. B. Maße, Zustand, baurechtliche Zulässigkeit, Nutzungsmöglichkeiten) stammen vom Verkäufer oder Dritten und wurden nur auf Plausibilität geprüft. Eine weitergehende Haftung übernimmt Forner-Immofinanz nicht. Personenbezogene Daten, die im Zuge des Vertriebsauftrags entstehen, werden von Forner-Immofinanz verarbeitet und ggf. an Dritte (z. B. Verkäufer, Notare) weitergegeben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Haftung von Forner-Immofinanz ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit ist sie auf typische, vorhersehbare Schäden begrenzt. Ausgenommen sind Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit sowie garantierte Eigenschaften. Diese Beschränkung gilt auch für Mitarbeiter und Vertreter. Forner-Immofinanz darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. Steuerliche, rechtliche oder baurechtliche Beratung erfolgt nicht.