Licht, Raum und beeindruckende Aussicht – Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88069

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.069 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die erste Wohnebene überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC schaffen hier einen funktionalen und zugleich komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert diesen Bereich ins Freie und bietet einen angenehmen Außenbezug.

Die obere Ebene bildet den architektonischen Mittelpunkt der Wohnung. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis in den Dachspitz vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die integrierte Empore unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung und schafft eine besondere räumliche Offenheit mit loftartiger Wirkung. Großflächige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in die Umgebung.

Ein stilvoll integrierter Kachelofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnwärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Note. In den Sommermonaten gewährleistet eine Klimaanlage ein ausgeglichenes Raumklima. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die Dachterrasse, die mit einem eindrucksvollen Blick auf die Berg- und Seenlandschaft den Wohnraum nach außen erweitert und einen besonderen Mehrwert bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Eine installierte Infrarot-Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Stellplätze werden mit jeweils 25.000 € angesetzt. Für die Wohnanlage ist bereits eine Sanierung der Tiefgarage sowie der Außenanlagen beschlossen, wodurch langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beigetragen wird.

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Tettnang präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1983. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits die erste Wohnebene überzeugt mit einer klar strukturierten Aufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC schaffen hier einen funktionalen und zugleich komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, erweitert diesen Bereich ins Freie und bietet einen angenehmen Außenbezug. Die obere Ebene bildet den architektonischen Mittelpunkt der Wohnung. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe bis in den Dachspitz vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die integrierte Empore unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung und schafft eine besondere räumliche Offenheit mit loftartiger Wirkung. Großflächige Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick in die Umgebung. Ein stilvoll integrierter Kachelofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnwärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Note. In den Sommermonaten gewährleistet eine Klimaanlage ein ausgeglichenes Raumklima. Direkt an den Wohnbereich angeschlossen befindet sich die Dachterrasse, die mit einem eindrucksvollen Blick auf die Berg- und Seenlandschaft den Wohnraum nach außen erweitert und einen besonderen Mehrwert bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich eingebunden und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Eine installierte Infrarot-Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Stellplätze werden mit jeweils 25.000 € angesetzt. Für die Wohnanlage ist bereits eine Sanierung der Tiefgarage sowie der Außenanlagen beschlossen, wodurch langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beigetragen wird.