***Wer schon immer in Berlin Nikolassee wohnen wollte, kann seine Immobilie jetzt selbst gestalten!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 14109

Kaufpreis

1.000.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.407 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus, welches bis auf das intakte bereits gedämmte Dach nach der Entkernung im veredelten Rohbau angeboten wird.

Nach Bemusterung der Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen ist eine individuelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen kurzfristig möglich. Im Kellergeschoss befindet sich zur Zeit die Ölheizung sowie ein separater Raum. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich auf die 3 Ebenen. (EG + OG+DG)

Ausstattung

veredelter Rohbau
5 Zimmer
Gäste WC und Bad
Küche
Terrasse

Lage In der Villenkolonie in Berlins Südwesten wohnt man elegant und trotzdem bescheiden. Das Strandbad Wannsee macht den Ortsteil zu einem beliebten Ausflugsziel. Nikolassee wurde einst als Villenkolonie gegründet. Bis heute hat sich dieser Charakter erhalten. Der Ortsteil ist eine ruhige Wohnsiedlung mit kleinem Zentrum um den S-Bahnhof Nikolassee. Ursprünglich zum Gut Düppel gehörend, befindet sich im Ortsteil Nikolassee der gleichnamige Nikolassee und das Strandbad Wannsee. Im Jahre 1901 wurde die Villenkolonie gegründet und 1910 zu einer selbstständigen preußischen Landgemeinde erklärt. Im Jahre 1902 wurde der Bahnhof Nikolassee eingeweiht. Die Eingemeindung der Landgemeinde Nikolassee nach Groß-Berlin erfolgte 1920. In den 1930er-Jahren kam am Ostrand Nikolassees die Siedlung Wonnegauviertel hinzu. Das 1907 eröffnete, denkmalgeschützte Strandbad Wannsee, wahrscheinlich das größte Binnengewässerbad Europas, liegt am Ostufer des Großen Wannsee. ie ersten eindringlichen Eindrücke des Ortsteils, gewinnen viele Besuchende bereits am S-Bahnhof Nikolassee selbst und dem daran anschließenden Hohenzollernplatz mit seinen zwei Statuen “Die Badende” und “Die Bogenschützin” sowie dem Gebäude des alten Rathauses Nikolassee, wo sich heute Teile der Polizeidirektion 4 – Abschnitt 43 befinden. Des Weiteren wird der Ortsteil durch die Rehwiese, das Museumsdorf Düppel, das Strandbad Wannsee, die Insel Schwanenwerder, den Waldfriedhof und viele Villen geprägt.

Fußläufig von der Immobilie befindet sich der S-Bahnhof- Wannsee mit dem Ausflugslokal Loretta. Die Dreilindenstrasse ist eine ruhige Nebenstrasse mit vielen alten Bäumen gesäumt.

Sonstiges Das Haus wird zum Kaufpreis von 1 Million Euro in diesem veredelten Rohbau veräußert.

Wer einen Innenausbau wünscht kann dies separat mit dem Verkäufer vereinbaren.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus, welches bis auf das intakte bereits gedämmte Dach nach der Entkernung im veredelten Rohbau angeboten wird. Nach Bemusterung der Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen ist eine individuelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen kurzfristig möglich. Im Kellergeschoss befindet sich zur Zeit die Ölheizung sowie ein separater Raum. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich auf die 3 Ebenen. (EG + OG+DG) Ausstattung - veredelter Rohbau - 5 Zimmer - Gäste WC und Bad - Küche - Terrasse Lage In der Villenkolonie in Berlins Südwesten wohnt man elegant und trotzdem bescheiden. Das Strandbad Wannsee macht den Ortsteil zu einem beliebten Ausflugsziel. Nikolassee wurde einst als Villenkolonie gegründet. Bis heute hat sich dieser Charakter erhalten. Der Ortsteil ist eine ruhige Wohnsiedlung mit kleinem Zentrum um den S-Bahnhof Nikolassee. Ursprünglich zum Gut Düppel gehörend, befindet sich im Ortsteil Nikolassee der gleichnamige Nikolassee und das Strandbad Wannsee. Im Jahre 1901 wurde die Villenkolonie gegründet und 1910 zu einer selbstständigen preußischen Landgemeinde erklärt. Im Jahre 1902 wurde der Bahnhof Nikolassee eingeweiht. Die Eingemeindung der Landgemeinde Nikolassee nach Groß-Berlin erfolgte 1920. In den 1930er-Jahren kam am Ostrand Nikolassees die Siedlung Wonnegauviertel hinzu. Das 1907 eröffnete, denkmalgeschützte Strandbad Wannsee, wahrscheinlich das größte Binnengewässerbad Europas, liegt am Ostufer des Großen Wannsee. ie ersten eindringlichen Eindrücke des Ortsteils, gewinnen viele Besuchende bereits am S-Bahnhof Nikolassee selbst und dem daran anschließenden Hohenzollernplatz mit seinen zwei Statuen “Die Badende” und “Die Bogenschützin” sowie dem Gebäude des alten Rathauses Nikolassee, wo sich heute Teile der Polizeidirektion 4 – Abschnitt 43 befinden. Des Weiteren wird der Ortsteil durch die Rehwiese, das Museumsdorf Düppel, das Strandbad Wannsee, die Insel Schwanenwerder, den Waldfriedhof und viele Villen geprägt. Fußläufig von der Immobilie befindet sich der S-Bahnhof- Wannsee mit dem Ausflugslokal Loretta. Die Dreilindenstrasse ist eine ruhige Nebenstrasse mit vielen alten Bäumen gesäumt. Sonstiges Das Haus wird zum Kaufpreis von 1 Million Euro in diesem veredelten Rohbau veräußert. Wer einen Innenausbau wünscht kann dies separat mit dem Verkäufer vereinbaren.