Helle, freundliche Wohnung mit garantiertem Ausblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.594 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung, im 4. Obergeschoss gelegen, überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den praktischen und pflegeleichten Charakter der Immobilie.

Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet wertvolle zusätzliche Abstellfläche.

Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen!

Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

großzügiger überdachter Balkon mit Markise
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Böden: Laminat und Fliesen
eigener Keller
Tiefgaragenstellplatz Nr. 17
Aufzug direkt vor die Tür
Hausmeisterservice
aktuell ungekündigt vermietet!

Lage Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Geislingen an der Steige bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt 9 Etagen. Die Wohnung, im 4. Obergeschoss gelegen, überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den praktischen und pflegeleichten Charakter der Immobilie. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet wertvolle zusätzliche Abstellfläche. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen! Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung - großzügiger überdachter Balkon mit Markise - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Böden: Laminat und Fliesen - eigener Keller - Tiefgaragenstellplatz Nr. 17 - Aufzug direkt vor die Tür - Hausmeisterservice - aktuell ungekündigt vermietet! Lage Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar. Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 87 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, freundliche Wohnung mit garantiertem Ausblick!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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