Helle 4-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht in gefragter Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73066
Kaufpreis
395.000 €
4
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
4.489 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteien Hauses. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit toller Aussichtslage. Durch ihren separaten Eingang ist sie sehr ruhig und altersgerecht. Einige bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Die Fenster wurden 2023 erneuert und mit einem Einbruchschutz ausgestattet.
Die Wohnung aus dem Baujahr 1992 wurde 2024 komplett saniert und ist sofort einzugsbereit. Hinzu zählen ebenfalls eine EBK, ein Kellerraum, einen Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz.
Bezugsfrei nach Absprache. Aktuell wohnen die Eigentümer selbst in der Wohnung.
Lage
- herrliche Aussichtslage mit Blick auf Schloss Filseck
- ruhige Wohnlage am Stadtrand
- Kindergarten, Schule, Sportplatz und Hallenbad fußläufig
- Bürgerbus Haltestelle 50m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in 15-20 Minuten fußläufig
- gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und B10
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 521 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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