Modernes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, E-Auto-Anschluss, Terrasse & Gründach - 160 m²

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12487

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.563 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit ca. 28,8 m² Gesamtfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und dem ideal proportionierten Grundstück. Die Küche ist flexibel konzipiert und kann offen in den Wohnbereich integriert oder stilvoll abgetrennt werden – beispielsweise durch Holzpaneele, eine Trockenbauwand oder eine elegante Glaslösung. Ein Arbeitszimmer mit ca. 11,52 m² sowie ein modernes Badezimmer ergänzen diese Ebene optimal und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität und erweitert den Wohnkomfort deutlich. Zwei großzügige Räume mit ca. 20,34 m² und 11,33 m², ein Abstellraum mit ca. 9,63 m², ein Technikraum mit ca. 7,60 m² sowie ein weiteres Badezimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeetage, Hobbybereich, Fitnessraum oder privater Rückzugsort.

Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 13,57 m² und 13,27 m², eine Diele sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Auf Wunsch kann hier zusätzlich eine Badewanne integriert werden.

Technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen und nachhaltigen Stand: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, dreifach verglaste Fenster, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein begrüntes Dach sowie die Energieeffizienzklasse A stehen für zukunftsorientierten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Ein Carport rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

Ausstattung • Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche • Fertiggestellt & bezugsbereit • Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich • Begrüntes Dach • Photovoltaikanlage • Carport

Erdgeschoss

• Wohn-/Essbereich gesamt ca. 28,8 m² • Küche ca. 10,05 m² (offen oder abtrennbar) • Arbeitszimmer ca. 11,52 m² • Badezimmer

Untergeschoss

• Raum ca. 20,34 m² • Raum ca. 11,33 m² • Abstellraum ca. 9,63 m² • Technikraum ca. 7,60 m² • Badezimmer

Obergeschoss

• Schlafzimmer ca. 13,57 m² • Schlafzimmer ca. 13,27 m² • Badezimmer & Diele

Technik & Qualität

• Fußbodenheizung in allen Etagen • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dreifach verglaste Fenster • Energieeffizienzklasse A • Hochwertige Fliesen • Edler Vinylboden in Premiumqualität • Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche • Optional Badewanne realisierbar

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden Berlins, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Weitläufige Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Natur- und Wasserlandschaften laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Flughafens BER, der in kurzer Zeit erreichbar ist.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit, eine Kombination, die im Berliner Süden besonders geschätzt wird.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnqualität. Auf ca. 160 m² Wohnfläche vereinen sich klare Linien, großzügige Fensterflächen und ausgewählte Materialien zu einem Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsbereit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit ca. 28,8 m² Gesamtfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum, Terrasse und dem ideal proportionierten Grundstück. Die Küche ist flexibel konzipiert und kann offen in den Wohnbereich integriert oder stilvoll abgetrennt werden – beispielsweise durch Holzpaneele, eine Trockenbauwand oder eine elegante Glaslösung. Ein Arbeitszimmer mit ca. 11,52 m² sowie ein modernes Badezimmer ergänzen diese Ebene optimal und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Flexibilität und erweitert den Wohnkomfort deutlich. Zwei großzügige Räume mit ca. 20,34 m² und 11,33 m², ein Abstellraum mit ca. 9,63 m², ein Technikraum mit ca. 7,60 m² sowie ein weiteres Badezimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästeetage, Hobbybereich, Fitnessraum oder privater Rückzugsort. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich des Hauses. Zwei helle Schlafzimmer mit ca. 13,57 m² und 13,27 m², eine Diele sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Auf Wunsch kann hier zusätzlich eine Badewanne integriert werden. Technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernen und nachhaltigen Stand: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, dreifach verglaste Fenster, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein begrüntes Dach sowie die Energieeffizienzklasse A stehen für zukunftsorientierten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Ein Carport rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Ausstattung • Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche • Fertiggestellt & bezugsbereit • Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich • Begrüntes Dach • Photovoltaikanlage • Carport Erdgeschoss • Wohn-/Essbereich gesamt ca. 28,8 m² • Küche ca. 10,05 m² (offen oder abtrennbar) • Arbeitszimmer ca. 11,52 m² • Badezimmer Untergeschoss • Raum ca. 20,34 m² • Raum ca. 11,33 m² • Abstellraum ca. 9,63 m² • Technikraum ca. 7,60 m² • Badezimmer Obergeschoss • Schlafzimmer ca. 13,57 m² • Schlafzimmer ca. 13,27 m² • Badezimmer & Diele Technik & Qualität • Fußbodenheizung in allen Etagen • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dreifach verglaste Fenster • Energieeffizienzklasse A • Hochwertige Fliesen • Edler Vinylboden in Premiumqualität • Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche • Optional Badewanne realisierbar Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden Berlins, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Weitläufige Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Natur- und Wasserlandschaften laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U7 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Flughafens BER, der in kurzer Zeit erreichbar ist. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit, eine Kombination, die im Berliner Süden besonders geschätzt wird.