Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lichterfelder Lage mit Kamin, Garten, Garage und Vollkeller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12209

Kaufpreis

1.275.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

6.711 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück und bietet ca. 190 bis 200 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, ein besonderes Atrium sowie einen voll unterkellerten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zu Terrasse und Garten. Das Atrium verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Ausstattung umfasst unter anderem durchgehende Cotto-Fliesen, Fußbodenheizung in allen Etagen einschließlich Keller, elektrische Rollläden, eine Garage mit elektrischem Tor, Solarthermie sowie eine Regenwasserzisterne.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch können perspektivisch Modernisierungen eingeplant werden, insbesondere im Bereich der Heiztechnik.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

• Baujahr 2006 • ca. 190 bis 200 m² Wohnfläche • ca. 453 m² Grundstück • fünf Zimmer plus Atrium • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • voll unterkellert • Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive Keller • hochwertige Cotto-Fliesen • elektrische Rollläden • Garage mit elektrischem Tor • Terrasse und gepflegter Garten • Solarthermie • Regenwasserzisterne • Dachsanierung 2019 • bezugsfrei voraussichtlich ab 01.11.2026

Lage Ruhige, grüne Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Berlin-Lichterfelde

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde, am Ende einer Sackgasse. Das direkte Umfeld ist durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken und viel Grün geprägt. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Privatsphäre, familienfreundlichem Wohnen und Anbindung an die Berliner Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die sehr ruhige Wohnsituation mit geringem Anliegerverkehr sowie die grüne Umgebung im Bereich Lichterfelde Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in Berlin suchen und zugleich Wert auf ein ruhiges, wohnliches Umfeld innerhalb der Stadt legen.

Objektbeschreibung In ruhiger und grüner Wohnlage von Berlin-Lichterfelde präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 als attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld innerhalb Berlins mit Privatsphäre, guter Anbindung und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 453 m² großen Grundstück und bietet ca. 190 bis 200 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, ein besonderes Atrium sowie einen voll unterkellerten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zu Terrasse und Garten. Das Atrium verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst unter anderem durchgehende Cotto-Fliesen, Fußbodenheizung in allen Etagen einschließlich Keller, elektrische Rollläden, eine Garage mit elektrischem Tor, Solarthermie sowie eine Regenwasserzisterne. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch können perspektivisch Modernisierungen eingeplant werden, insbesondere im Bereich der Heiztechnik. Ausstattung Ausstattung im Überblick: • Baujahr 2006 • ca. 190 bis 200 m² Wohnfläche • ca. 453 m² Grundstück • fünf Zimmer plus Atrium • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin • voll unterkellert • Fußbodenheizung in allen Etagen inklusive Keller • hochwertige Cotto-Fliesen • elektrische Rollläden • Garage mit elektrischem Tor • Terrasse und gepflegter Garten • Solarthermie • Regenwasserzisterne • Dachsanierung 2019 • bezugsfrei voraussichtlich ab 01.11.2026 Lage Ruhige, grüne Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Berlin-Lichterfelde Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde, am Ende einer Sackgasse. Das direkte Umfeld ist durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, gepflegten Grundstücken und viel Grün geprägt. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Privatsphäre, familienfreundlichem Wohnen und Anbindung an die Berliner Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die sehr ruhige Wohnsituation mit geringem Anliegerverkehr sowie die grüne Umgebung im Bereich Lichterfelde Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in Berlin suchen und zugleich Wert auf ein ruhiges, wohnliches Umfeld innerhalb der Stadt legen.