Architektonisches Meisterwerk - Exklusive Bauhausvilla Frohnau

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13465

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

6.176 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Küche
Holzdielenboden
Maximale Gestaltungsfreiheit
Badezimmer
Gäste WC
Raum für Wohnen, Arbeiten & Genießen
Keller
Solarthermie Kollektoren

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Ortsteil Frohnau. Die Gartenstadt Frohnau steht seit über 100 Jahren für gehobenes Wohnen, großzügige Grundstücke, repräsentative Villen und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Geprägt von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und stilvoller Architektur bietet Frohnau eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein exklusives Wohnumfeld legen.

Das Zentrum von Frohnau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder, Spazierwege und Grünanlagen ideale Voraussetzungen. Die Nähe zum Berliner Forst und zu den Naherholungsgebieten des Berliner Nordens sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Durch den S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Berlin-Frohnau besteht eine hervorragende Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Berliner Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer der schönsten Villenlagen der Hauptstadt genießen.

Frohnau zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins und vereint historischen Charme, gehobene Nachbarschaft und naturnahes Wohnen auf besondere Weise.

Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0157 513 68 317.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.

HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Scheel Selbstständiger Immobilienberater Lohrbergweg 4 14169 Berlin E-Mail: christian.scheel@db.com Telefon: 030 34073538

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Doppelhaus-Villa aus dem Jahr 1920 vereint eindrucksvolle Bauhaus - Architektur mit historischem Flair und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m" und einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m" entfaltet sich ein Zuhause voller Charakter, Geschichte und Lebensqualität. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für Familien und Liebhaber besonderer Immobilien. Bereits beim betreten wird die besondere Atmosphäre spürbar. Zahlreiche originale Details aus der Bauzeit verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charme. Die hochwertige Holztreppe, stilvolle Holzdielenböden sowie weitere historische Ausstattungsmerkmale erzählen die Geschichte dieses besonderen Hauses und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und zeitlosem Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die noch vorhandene historische Klingelanlage für Bedienstete, die eindrucksvoll an die exklusive Vergangenheit der Villa erinnert und heute als außergewöhnliches Zeitdokument erhalten geblieben ist. Die großzügigen Wohnräume überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die exklusive Doppelhaus - Villa ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Stück Geschichte, ein architektonisches Statement und ein Zuhause mit Seele. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Stil und Lebensqualität legen Ausstattung * 170 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer * Küche * Holzdielenboden * Maximale Gestaltungsfreiheit * Badezimmer * Gäste WC * Raum für Wohnen, Arbeiten & Genießen * Keller * Solarthermie Kollektoren Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Ortsteil Frohnau. Die Gartenstadt Frohnau steht seit über 100 Jahren für gehobenes Wohnen, großzügige Grundstücke, repräsentative Villen und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Geprägt von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und stilvoller Architektur bietet Frohnau eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf ein exklusives Wohnumfeld legen. Das Zentrum von Frohnau mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder, Spazierwege und Grünanlagen ideale Voraussetzungen. Die Nähe zum Berliner Forst und zu den Naherholungsgebieten des Berliner Nordens sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Durch den S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Berlin-Frohnau besteht eine hervorragende Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Berliner Zentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer der schönsten Villenlagen der Hauptstadt genießen. Frohnau zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins und vereint historischen Charme, gehobene Nachbarschaft und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Sonstiges Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0157 513 68 317. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln. Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt. HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Scheel Selbstständiger Immobilienberater Lohrbergweg 4 14169 Berlin E-Mail: christian.scheel@db.com Telefon: 030 34073538 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin