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Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Garten und zwei Bädern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 10318

Kaufpreis

1.230.745 €

5

Zimmer

2

Bäder

1.697 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Inklusive Grundstück, Terrasse und Garten Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Grundstück und inklusive Garage. Im Erdgeschoss dieses eleganten Einfamilienhauses erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der direkt auf die sonnige Terrasse mit Südostausrichtung führt – der perfekte Ort für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und kulinarischen Momenten mit Familie und Freunden ein. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie. Die eigene Garage rundet das praktische Angebot ab. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Freiheit zugleich vermittelt. Modernste Technik, darunter eine hauseigene Wärmepumpe und Photovoltaik, sorgt zusätzlich für ein nachhaltiges, komfortables Wohnerlebnis. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Grundstück und Haustyp flexibel kombinieren In diesem Quartier können Sie sich für einen Haustypen entscheiden und sich ein verfügbares Grundstück aussuchen. Verschiedene Häuser mit vier, fünf, sechs oder sieben Zimmern stehen zur Auswahl – vom bewährten Hausklassiker bis zur modernen Stadtvilla. Der angegebene Kaufpreis gilt für die gezeigte Kombination. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Entdecken Sie ein nachhaltiges Zuhause mit Komfort und Gemeinschaftsgefühl. Nutzen Sie die Grünflächen und Spielplätze für Ihre Freizeitgestaltung. Hier können Sie sich entfalten und wohlfühlen. Unsere Berater stellen Ihnen gerne die verschiedenen Haustypen und Grundrissvarianten vor. Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 40 - inklusive erschlossenem Grundstück - Garten - Studio im Dachgeschoss mit Nutzungsflexibilität - großer Garten mit Südost-Ausrichtung - Eckgrundstück - alternative Haustyp- und Grundrissvarianten verfügbar - Parkett - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - zwei Bäder - Badewanne - bodengleiche Dusche - Handtuchheizkörper Lage Mit dem Tierpark Berlin, dem Museum Karlshorst, der Wuhlheide und dem Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand liegen attraktive Freizeitangebote und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung der Gartenstadt Karlshorst. Auch mehrere Supermärkte, Schulen und Kitas sind gut zu erreichen. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.230.745 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
September 2027

Flächen

Wohnfläche
1.697 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (123.075 €)
5.261 € / Monat
20% Eigenkapital (246.149 €)
4.677 € / Monat
30% Eigenkapital (369.224 €)
4.092 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 5.995 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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