Wohnen direkt am Wattenmeer! 2 umfassend renovierte Wohnungen im Doppelpack

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26571

Kaufpreis

1.245.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.504 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt erwerben Sie gleich zwei Wohnungen. Die Etage ist folgendermaßen aufgeteilt:

Klein, fein, dabei absolut gemütlich und hell. Mit diesen Worten kann man wunderbar die 45 Quadratmeter große Ferienwohnung beschreiben, die perfekt Platz für eine kleine Familie bietet. Auch der Ausblick und die Lage haben es in sich: Der Wohn-Essbereich liegt direkt Richtung Süden und ist dank der vielen Fenstern sehr hell und freundlich, direkt hinter dem Deich gelegen ist das Wattenmeer ganz in der Nähe. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Dusche und WC sind räumlich getrennt.

Die großzügige zweite Wohnung imponiert durch die fast 15 m² große Terrasse, sowie die eingebaute Sauna für die kalten Tage. Auf etwa 82 Quadratmeter teilt sich die Wohnung auf in 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und die großzügige Küche mit Zugang zu der Terrasse. Das Badezimmer grenzt direkt an die Sauna an. Wie bei der Ferienwohnung gibt es auch hier ein separates WC getrennt von dem Badezimmer.

Ausstattung Zahlen & Fakten

• Beide Wohnungen teilen sich ein Grundbuch • Die Wohnungen haben ca. 45 m² und ca. 82 m² • Baujahr 1900 mit verschiedenen Anbauten über die Jahre • Kernsaniert im Jahr 2012 • Klinkerfassade • Isolierverglaste Fenster • Fußbodenheizung im Badezimmer und Kinderzimmer • Hochwertige Innenausstattung • Echtholz Parkett in der größeren Wohnung • Laminat in der Ferienwohnung • 2023 errichtetes Gartenhaus

Lage Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss direkt an der Ecke zur Dellertstraße / Billstraße. Direkt gegenüber der Billstraße schauen sie auf das Weltkulturerbe, das Wattenmeer. Den Strand erreichen Sie in wenigen Gehminuten über den Schoolpad an der Inselschule vorbei. Strand, Bäcker, Supermarkt und Restaurants sind fussläufig in max. 5 Minuten erreicht. Der Garten zur Dünenseite kann gern von allen Parteien genutzt werden.

Sonstiges Rentabilität Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen.

WFV Serviceangebot Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

Finanzierungshinweis Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt erwerben Sie gleich zwei Wohnungen. Die Etage ist folgendermaßen aufgeteilt: Klein, fein, dabei absolut gemütlich und hell. Mit diesen Worten kann man wunderbar die 45 Quadratmeter große Ferienwohnung beschreiben, die perfekt Platz für eine kleine Familie bietet. Auch der Ausblick und die Lage haben es in sich: Der Wohn-Essbereich liegt direkt Richtung Süden und ist dank der vielen Fenstern sehr hell und freundlich, direkt hinter dem Deich gelegen ist das Wattenmeer ganz in der Nähe. Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Dusche und WC sind räumlich getrennt. Die großzügige zweite Wohnung imponiert durch die fast 15 m² große Terrasse, sowie die eingebaute Sauna für die kalten Tage. Auf etwa 82 Quadratmeter teilt sich die Wohnung auf in 3 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und die großzügige Küche mit Zugang zu der Terrasse. Das Badezimmer grenzt direkt an die Sauna an. Wie bei der Ferienwohnung gibt es auch hier ein separates WC getrennt von dem Badezimmer. Ausstattung Zahlen & Fakten • Beide Wohnungen teilen sich ein Grundbuch • Die Wohnungen haben ca. 45 m² und ca. 82 m² • Baujahr 1900 mit verschiedenen Anbauten über die Jahre • Kernsaniert im Jahr 2012 • Klinkerfassade • Isolierverglaste Fenster • Fußbodenheizung im Badezimmer und Kinderzimmer • Hochwertige Innenausstattung • Echtholz Parkett in der größeren Wohnung • Laminat in der Ferienwohnung • 2023 errichtetes Gartenhaus Lage Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss direkt an der Ecke zur Dellertstraße / Billstraße. Direkt gegenüber der Billstraße schauen sie auf das Weltkulturerbe, das Wattenmeer. Den Strand erreichen Sie in wenigen Gehminuten über den Schoolpad an der Inselschule vorbei. Strand, Bäcker, Supermarkt und Restaurants sind fussläufig in max. 5 Minuten erreicht. Der Garten zur Dünenseite kann gern von allen Parteien genutzt werden. Sonstiges Rentabilität Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Miet- und Pachteinnahmen können sich sehen lassen. WFV Serviceangebot Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. Finanzierungshinweis Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.