Moderne 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Süd-Garten in ruhige Lage von Bad Honnef

Wohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

552.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070786

Diese barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung entsteht in ruhiger und begehrter Lage von Bad Honnef Rommersdorf in massiver Bauweise. Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, wodurch eine angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in Westausrichtung sowie in den eigenen Gartenanteil in Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein modernes barrierefreies Badezimmer.

Die Raumaufteilung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der Heizungsraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW Stellplatz zum Preis von 15.000 €. Ein Carport kann auf Wunsch zusätzlich realisiert werden. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Sämtliche Bauleistungen, hochwertige Oberböden sowie die Erschließung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude wird als energieeffizientes Haus nach KfW 55 Standard mit moderner Wärmepumpenheizung errichtet und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Ausstattung und Daten:

Barrierefreie Wohnung
Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard
Fußbodenheizung
Aufzug im Haus
3 fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Hochwertige Oberböden
PKW Stellplatz, Carport auf Wunsch möglich
Individuelle Planung der Raumaufteilung möglich
5 Jahre Gewährleistung auf die Bauleistung

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei
Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie eines übersichtlichen Südgartens
Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, 3-fach Verglaste Fenstern sowie elektrische Rollläden, Hochwertige Ausstattung , individuelle-Planung
PKW-Außen-Stellplatz(auf Wunsch Carport), Kellerraum, Waschmaschienraum

Lage Lage: Attraktive Lage in Bad Honnef-Rommersdorf mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 100m bis 400m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 800 m. Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070786 Diese barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung entsteht in ruhiger und begehrter Lage von Bad Honnef Rommersdorf in massiver Bauweise. Das moderne Mehrfamilienhaus umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung, wodurch eine angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in Westausrichtung sowie in den eigenen Gartenanteil in Südausrichtung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste WC sowie ein modernes barrierefreies Badezimmer. Die Raumaufteilung kann auf Wunsch noch individuell angepasst werden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie der Heizungsraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW Stellplatz zum Preis von 15.000 €. Ein Carport kann auf Wunsch zusätzlich realisiert werden. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Sämtliche Bauleistungen, hochwertige Oberböden sowie die Erschließung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wird als energieeffizientes Haus nach KfW 55 Standard mit moderner Wärmepumpenheizung errichtet und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Ausstattung und Daten: + Barrierefreie Wohnung + Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard + Fußbodenheizung + Aufzug im Haus + 3 fach verglaste Fenster + Elektrische Rollläden + Abstellraum in der Wohnung + Eigener Kellerraum + Hochwertige Oberböden + PKW Stellplatz, Carport auf Wunsch möglich + Individuelle Planung der Raumaufteilung möglich + 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauleistung Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei + Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie eines übersichtlichen Südgartens + Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, 3-fach Verglaste Fenstern sowie elektrische Rollläden, Hochwertige Ausstattung , individuelle-Planung + PKW-Außen-Stellplatz(auf Wunsch Carport), Kellerraum, Waschmaschienraum Lage Lage: Attraktive Lage in Bad Honnef-Rommersdorf mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 100m bis 400m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 800 m. Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.