Ideal als Kapitalanlage -2-Zi-WE mit Balkon in Sankt Augustin

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

124.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnungräume sind mit Laminat ausgelegt. Flur und Küchenbereich, sowie Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Lage Sankt Augustin -Menden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zur Stadtbahn gewährleistet, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zu den Anbindungen zu den Autobahnen BAB 59 und 560 ist von Vorteil. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und in Ordnung gehalten. Das Büro befindet sich im Objekt, sodass ein Ansprechpartner erreichbar ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 €. Zur Einhaltung seiner Privatsphäre wünscht der Mieter keine Veröffentlichung von Innenfotos der Wohnung, ist aber jederzeit nach vorheriger Absprache zu Besichtigungen bereit.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss einer aus zwei Gebäudeteilen bestehenden Hochhaus- Wohnanlage in Sankt Augustin. Die Wohnung verteilt sich über einen Flur, ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, einem Schlafzimmer , einem inneliegenden Bad mit Badewanne und einem großzügigen Balkon der sich über die komplette Wohnungsgröße erstreckt und eine wunderbare Fernsicht bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.. Ausstattung Die Wohnungräume sind mit Laminat ausgelegt. Flur und Küchenbereich, sowie Bad sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Lage Sankt Augustin -Menden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Nähe zur Stadtbahn gewährleistet, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Nähe zu den Anbindungen zu den Autobahnen BAB 59 und 560 ist von Vorteil. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Sonstiges Das Objekt wird durch einen Hausmeisterservice betreut und in Ordnung gehalten. Das Büro befindet sich im Objekt, sodass ein Ansprechpartner erreichbar ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Monatliche Kaltmiete beträgt 460,00 €. Zur Einhaltung seiner Privatsphäre wünscht der Mieter keine Veröffentlichung von Innenfotos der Wohnung, ist aber jederzeit nach vorheriger Absprache zu Besichtigungen bereit.