Wohnen in Bestlage am Stadtpark

Dachgeschoss zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44791

Kaufpreis

289.000 €

2.5

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.803 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Loggia mit Südost-Ausrichtung
Gepflegte Dachgeschosswohnung
Lichtdurchflutete Räume
Attraktive Raumaufteilung
Parkettfußboden
Tageslichtbadezimmer
Stadtpark fußläufig zu erreichen
Ruhige und erholsame Wohnlage

Lage Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

Sonstiges Das Baujahr im Energieausweis weicht von der Angabe im Exposé ab. Die Baugenehmigung der Immobilie ist aus dem Jahr 1967. Die entstehende Eigentümergemeinschaft wird derzeit vom Eigentümer des Objekts selbst verwaltet. Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne sowie Versammlungsprotokolle liegen daher aktuell nicht vor. Unabhängig davon wurde bereits eine Instandhaltungsrücklage gebildet.

Objektbeschreibung - Loggia mit Südost-Ausrichtung - Gepflegte Dachgeschosswohnung - Lichtdurchflutete Räume - Attraktive Raumaufteilung - Parkettfußboden - Tageslichtbadezimmer - Stadtpark fußläufig zu erreichen - Ruhige und erholsame Wohnlage Lage Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen. Sonstiges Das Baujahr im Energieausweis weicht von der Angabe im Exposé ab. Die Baugenehmigung der Immobilie ist aus dem Jahr 1967. Die entstehende Eigentümergemeinschaft wird derzeit vom Eigentümer des Objekts selbst verwaltet. Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne sowie Versammlungsprotokolle liegen daher aktuell nicht vor. Unabhängig davon wurde bereits eine Instandhaltungsrücklage gebildet.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Bestlage am Stadtpark

Beschreibung

Ausstattung