Vermietete Wohnung mit Südbalkon in Radeberg
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01454
Kaufpreis
148.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.947 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Wohnanlage in ruhiger und begrünter Umgebung
+ sehr gepflegte Wohnung
+ stabiles Mietverhältnis seit 22 Jahren
+ vermietet seit 2004
+ 445,00 € monatliche Kaltmiete
+ 30,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 294,00 € monatliches Hausgeld (davon 202,28 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 1.218,57 € (Stand: 31.12.2024)
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Ausstattung
+ großes Wohnzimmer
+ Südbalkon
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Gäste-WC
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich
+ Tiefgaragenstellplatz, Einzelparker
+ Fahrradkeller
+ Waschmaschinenraum
Lage
+ im Zentrum von Radeberg
+ gelegen in einem ruhigen und grünen Wohngebiet
+ Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung
+ Nähe zur Dresdner Heide
+ wenige Gehminuten zum Bahnhof Radeberg und weiteren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
+ schnelle Anbindung nach Dresden über die B6
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 148.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.800 €)
- 633 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.600 €)
- 562 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.400 €)
- 492 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
148.000 €