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Im Grünen wohnen und den See- und Bergblick genießen !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88662

Kaufpreis

645.000 €

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

7.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegte, Licht durchflutete 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit mediterranem Flair. Das Gebäude liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse, direkt an der derzeitigen, östlichen Ortsbaugrenze. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Gebäuden mit 5 WE in der 11 und 4 WE in der 13 Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im EG und dem direkten Zugang zu Wiesen und Feldern, perfekt für einen neuen Eigentümer mit Haustier geeignet. Ausstattung Stilvolle, mediterrane Ausstattung mit vielen hochwertigen Einbaumöbeln und Fliesenböden in allen Räumen Moderne Alno Einbauküche, komplett mit hochwertigen E-Geräten von Bosch, Miele und Liebherr 1 TG-Platz ein PKW-Stellplatz im Freien ( TG 30.000,-- € Stellplatz 10.000,-- € ; im KP enthalten ) Verkehrswertgutachten vom Dez. 2025 vorhanden Lage An der grünen Peripherie, im östlichen Teil der schönen Bodenseestadt Überlingen, liegt diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung . Sonstiges Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €)
2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €)
2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €)
2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

645.000 €

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