Moderne 4,5-Zi.-Neubau-Whg. mit Loggia I beste Infrastruktur I einziehen noch 2026

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

2.048.800 €

4.5

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12.493 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige und durchdacht geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit hellen und gemütlichen Räumen. An den Wohn-, Essbereich schließt sich ein großer Loggia-Balkon an. Traumstation: Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer sind so angeordnet, dass alle Wohnbereiche optimal viel Tageslicht haben. Ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot.

Ausstattung Beispiele:

• hochwertige Bodenbeläge • Holz-Alu- bzw. Alu-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • Duschsysteme, Armaturen, Waschtische, Badewannen und Accessoires kommen allesamt aus dem hochwertigen Sortiment von Markenherstellern wie Hansgrohe, Kaldewei, Duravit und Keuco • Badmöbel: Lichtspiegel und Waschtischunterschränke sind Teil der Ausstattung • Beleuchtung der Bäder, Dielen und Terrassen bzw. Balkonen der Wohneinheiten vorinstalliert gemäß dem Entwurf eines Lichtplaners • Aufzug • DGNB-Zertifizierung Gold (angestrebt) • tolle Energieeffizienzklasse • Zentrale Wärmeerzeugung durch elektrisch betriebene Luft/Wasser-Wärmepumpen • Tiefgarage: Wallbox

Lage Beliebt. Eigenständig. Verkehrsgünstig.

Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Der Stadtteil besitzt einen gewachsenen Stadtkern mit charmantem Flair. Mit schönen Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants. Ebenso können Sie in wenigen Minuten mitten in der City Stuttgarts sein. Ob mit dem Auto, der Bahn oder mit der „Zacke“, Stuttgarts Zahnradbahn. Zum Flughafen und zur Autobahn A8 ist es ebenfalls nicht weit.

ENTFERNUNGEN

• zur Epplestraße (Einkaufsstraße, Ärzte etc.): ca. 1 Gehminute • zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Degerloch • zu den Sportanlagen Waldau: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad • zum Stuttgarter Schlossplatz: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Flughafen: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW

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Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause liegt ruhig, aber dennoch zentral in Stuttgart-Degerloch. Es entsteht im 1. Dachgeschoss des Vorderhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Das moderne Mehrfamilienhaus begleitet einfühlsam den Übergang vom lebendigen Degerlocher Stadtzentrum zum eher traditionell geprägten Wohngebiet. Das freistehende Haus im Garten schafft mit vier weiteren Wohnungen und privaten Gärten auf der Südseite einen Ruhepol im Grünen. Licht, Luft, Sonne und ein idyllisches Umfeld mit Blick auf gepflegtes Grün. Das sind die verbindenden Elemente zwischen dem Vorderhaus und dem Haus im Garten. Großzügige und durchdacht geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit hellen und gemütlichen Räumen. An den Wohn-, Essbereich schließt sich ein großer Loggia-Balkon an. Traumstation: Das großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer sind so angeordnet, dass alle Wohnbereiche optimal viel Tageslicht haben. Ein weiteres Bad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Angebot. Ausstattung Beispiele: • hochwertige Bodenbeläge • Holz-Alu- bzw. Alu-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • Duschsysteme, Armaturen, Waschtische, Badewannen und Accessoires kommen allesamt aus dem hochwertigen Sortiment von Markenherstellern wie Hansgrohe, Kaldewei, Duravit und Keuco • Badmöbel: Lichtspiegel und Waschtischunterschränke sind Teil der Ausstattung • Beleuchtung der Bäder, Dielen und Terrassen bzw. Balkonen der Wohneinheiten vorinstalliert gemäß dem Entwurf eines Lichtplaners • Aufzug • DGNB-Zertifizierung Gold (angestrebt) • tolle Energieeffizienzklasse • Zentrale Wärmeerzeugung durch elektrisch betriebene Luft/Wasser-Wärmepumpen • Tiefgarage: Wallbox Lage Beliebt. Eigenständig. Verkehrsgünstig. Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Der Stadtteil besitzt einen gewachsenen Stadtkern mit charmantem Flair. Mit schönen Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants. Ebenso können Sie in wenigen Minuten mitten in der City Stuttgarts sein. Ob mit dem Auto, der Bahn oder mit der „Zacke“, Stuttgarts Zahnradbahn. Zum Flughafen und zur Autobahn A8 ist es ebenfalls nicht weit. ENTFERNUNGEN • zur Epplestraße (Einkaufsstraße, Ärzte etc.): ca. 1 Gehminute • zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Degerloch • zu den Sportanlagen Waldau: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad • zum Stuttgarter Schlossplatz: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Flughafen: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.