Stilvolles 1,5-Zimmer-Apartment in ruhiger Karree-Lage!BalkonFußbodenheizung*

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04109

Kaufpreis

145.000 €

1.5

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

3.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Kochbereich überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung und optimale Lichtverhältnisse. Der separat angeordnete Schlafbereich sorgt für eine klare und funktionale Grundrissgestaltung.

Ausgestattet ist die Wohneinheit mit einer modernen Fußbodenheizung sowie hochwertigem Echtholzparkett. Das stilvolle Designerbadezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und entspricht zeitgemäßen Ansprüchen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll.

Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage im Zentrum-West zählt diese Wohnung zu den nachhaltig nachgefragten Wohnformen und eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattung Die Innenräume der erstklassig ausgestatteten Wohnung wurden im BAUART-Design entworfen und stilgerecht umgesetzt.

Allgemein:

Fußbodenheizung
Echtholzparkett Räuchereiche
Videogegensprechanlage
glatte Wand- und Deckenoberflächen

Diele / Flur:

Deckenspots

Bad:

Großformatiges, hellgraues Feinsteinzeug
großer Spiegel mit Ablageflächen
Waschmaschinenanschluss
Deckenspots
Badewanne mit Echtglas-Dusche
hochwertige Badausstattung von Duravit

Sonstiges:

Kellerabteil
Ein-Schlüsselsystem
Balkon in Richtung Innenhof

Lage Insbesondere die unmittelbare Nähe zur Innenstadt als auch der direkte Zugang zum Grüngürtel, der Leipzig im westlichen Stadtbereich von Norden nach Süden durchzieht, bieten die Rahmenbedingungen für Wohnen auf höchstem Niveau.

In südlicher Richtung erreicht man nach ca. 300 Metern die mit über 125 Hektar größte Parkanlage Leipzigs, den Clara-Zetkin-Park, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Verschiedene gastronomische Einrichtungen, schöne Cafés und Bars in fußläufiger Nähe stellen einen besonderen Anziehungspunkt darstellen. Einen Steinwurf in nördlicher Richtung entfernt wurde bereits der erste Teil des geplanten Stadthafens fertig gestellt, der mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und den gestalteten Wasser- und Grünanlagen ein einzigartiges, maritimes Ambiente in mitten der Innenstadt bieten wird. Zukünftig wird von dort aus über die Vielzahl von Flüssen und Kanälen das Erleben der Stadt vom Wasser her möglich sein.

Sonstiges Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.

Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden.

Nettokaltmiete aktuell: 390,00€ Nebenkostenvorauszahlung: 130,00€

Objektbeschreibung Dieses angebotene 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in begehrter Top-Lage im Leipziger Zentrum-West, Friedrich-Ebert-Straße 45a. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Karree und verbindet zentrale Lage mit hervorragender Wohnqualität – ein wesentliches Kriterium für nachhaltige Vermietbarkeit. Die Einheit wurde im Jahr 2013 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Kochbereich überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung und optimale Lichtverhältnisse. Der separat angeordnete Schlafbereich sorgt für eine klare und funktionale Grundrissgestaltung. Ausgestattet ist die Wohneinheit mit einer modernen Fußbodenheizung sowie hochwertigem Echtholzparkett. Das stilvolle Designerbadezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und entspricht zeitgemäßen Ansprüchen. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Dank der zentralen und zugleich ruhigen Lage im Zentrum-West zählt diese Wohnung zu den nachhaltig nachgefragten Wohnformen und eignet sich ideal als wertstabile Kapitalanlage. Ausstattung Die Innenräume der erstklassig ausgestatteten Wohnung wurden im BAUART-Design entworfen und stilgerecht umgesetzt. Allgemein: - Fußbodenheizung - Echtholzparkett Räuchereiche - Videogegensprechanlage - glatte Wand- und Deckenoberflächen Diele / Flur: - Deckenspots Bad: - Großformatiges, hellgraues Feinsteinzeug - großer Spiegel mit Ablageflächen - Waschmaschinenanschluss - Deckenspots - Badewanne mit Echtglas-Dusche - hochwertige Badausstattung von Duravit Sonstiges: - Kellerabteil - Ein-Schlüsselsystem - Balkon in Richtung Innenhof Lage Insbesondere die unmittelbare Nähe zur Innenstadt als auch der direkte Zugang zum Grüngürtel, der Leipzig im westlichen Stadtbereich von Norden nach Süden durchzieht, bieten die Rahmenbedingungen für Wohnen auf höchstem Niveau. In südlicher Richtung erreicht man nach ca. 300 Metern die mit über 125 Hektar größte Parkanlage Leipzigs, den Clara-Zetkin-Park, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen einlädt. Verschiedene gastronomische Einrichtungen, schöne Cafés und Bars in fußläufiger Nähe stellen einen besonderen Anziehungspunkt darstellen. Einen Steinwurf in nördlicher Richtung entfernt wurde bereits der erste Teil des geplanten Stadthafens fertig gestellt, der mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und den gestalteten Wasser- und Grünanlagen ein einzigartiges, maritimes Ambiente in mitten der Innenstadt bieten wird. Zukünftig wird von dort aus über die Vielzahl von Flüssen und Kanälen das Erleben der Stadt vom Wasser her möglich sein. Sonstiges Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können nach individueller Absprache vereinbart werden. Nettokaltmiete aktuell: 390,00€ Nebenkostenvorauszahlung: 130,00€