Toll geschnittene 6 Zimmer Wohnung in Stuttgart Mitte

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

4.108 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene Wohn- und Esszimmer mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit. Der großzügig gestaltete Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende, Familienleben oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen eröffnen aus allen Zimmern einen wunderbaren Blick über das Heusteigviertel und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre mit viel Licht und Weite.

Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal realisieren. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie.

Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf die harmonische Verbindung zwischen historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung gelegt. Sichtbare Dachschrägen, charmante Details und die besondere Architektur des Altbaus verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Das gepflegte, denkmalgeschützte Gebäude selbst überzeugt mit seiner klassischen Altbaufassade und repräsentativen Ausstrahlung.

Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 2.960 €. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.

Lage Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Heusteigviertel in Stuttgart. Das Viertel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und besticht durch seinen charakteristischen Altbaubestand, eine lebendige Atmosphäre und die zentrale, zugleich angenehme Wohnlage.

Die Stuttgarter Innenstadt mit dem Schlossplatz ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich der Marienplatz mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und individuellen Läden ganz in der Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zusammenspiel aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und ausgezeichneter Infrastruktur verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und nachhaltige Wertbeständigkeit – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Telefonat oder Besichtigung!

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf sechs Zimmern ein außergewöhnliches Wohnambiente in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene Wohn- und Esszimmer mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit. Der großzügig gestaltete Grundriss schafft ein luftiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende, Familienleben oder repräsentatives Wohnen. Große Fensterflächen eröffnen aus allen Zimmern einen wunderbaren Blick über das Heusteigviertel und verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre mit viel Licht und Weite. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal realisieren. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Komfort im Alltag und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Dabei wurde besonderer Wert auf die harmonische Verbindung zwischen historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung gelegt. Sichtbare Dachschrägen, charmante Details und die besondere Architektur des Altbaus verleihen der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Das gepflegte, denkmalgeschützte Gebäude selbst überzeugt mit seiner klassischen Altbaufassade und repräsentativen Ausstrahlung. Aktuell ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 2.960 €. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Lage Diese attraktive Wohnung liegt im begehrten Heusteigviertel in Stuttgart. Das Viertel gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und besticht durch seinen charakteristischen Altbaubestand, eine lebendige Atmosphäre und die zentrale, zugleich angenehme Wohnlage. Die Stuttgarter Innenstadt mit dem Schlossplatz ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befindet sich der Marienplatz mit seinen vielfältigen Cafés, Restaurants und individuellen Läden ganz in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Zusammenspiel aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und ausgezeichneter Infrastruktur verleiht der Lage eine besondere Attraktivität und nachhaltige Wertbeständigkeit – sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Telefonat oder Besichtigung!