Ruhig gelegenes Haus mit großem Garten (Erbpachtgrundstück)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31135

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.427 €

pro m²

Beschreibung

Die günstige Lage ermöglicht es euch, in nur wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle zu erreichen, die lediglich 200 Meter entfernt ist. Der Weg in die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 20 entspannten Mintun zu erreichen. Auch die Grundschule Achtum und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort und natürlich in Hildesheim vorhanden, sodass ihr Besorgungen schnell erledigen könnt.
Ein Fitnessstudio sowie ein Biomarkt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für aktive Familien ist der Wald am Galgenberg und Brockenblick - etwa 1km entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten.

Diese praktische und schöne Immobilie bietet alles, was eine Familie braucht, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Zögert nicht – vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin und entdeckt euer neues Zuhause in Achtum!

Lage Sehr ruhig ohne Verkehr in einer Stichstraße gelegen!

Objektbeschreibung Willkommen in Achtum, einem Stadtteil von Hildesheim, wo sich euer neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung befindet. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und bietet auf einer Fläche von 103 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, 3 Badezimmern/WCs und einer einladenden Terrasse, sowie einem schönen Garten, ist dieses Haus ideal für entspannte Familienmomente und gesellige Abende im Freien (Erbpachtgrundstück 940€/Jahr/ Pacht bis 2078). Die günstige Lage ermöglicht es euch, in nur wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle zu erreichen, die lediglich 200 Meter entfernt ist. Der Weg in die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 20 entspannten Mintun zu erreichen. Auch die Grundschule Achtum und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort und natürlich in Hildesheim vorhanden, sodass ihr Besorgungen schnell erledigen könnt. Ein Fitnessstudio sowie ein Biomarkt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für aktive Familien ist der Wald am Galgenberg und Brockenblick - etwa 1km entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten. Diese praktische und schöne Immobilie bietet alles, was eine Familie braucht, um sich niederzulassen und wohlzufühlen. Zögert nicht – vereinbart noch heute einen Besichtigungstermin und entdeckt euer neues Zuhause in Achtum! Lage Sehr ruhig ohne Verkehr in einer Stichstraße gelegen!

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 11.4.2026

Flächen

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 919 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

250.000 €

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