Wunderschöne Maisonettewohnung, tolle Investition in Gohlis

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Zimmer

Bad

Beschreibung

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch ein ordentliches Erscheinungsbild gewährleistet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass sie sich in einem soliden und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnalltag erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten.

Ausstattung

denkmalgeschütze Immobilie
Aufzug
Keller
zuverlässiger Mieter

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Leipzig und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege.

Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür erreichbar – Bushaltestellen oder Straßenbahnhaltestellen befinden sich unmittelbar am Objekt, sodass Sie ohne jeden Fußweg in das gut ausgebaute Netz des ÖPNV einsteigen können.

Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in nur etwa 4 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit zahlreichen deutschen und europäischen Städten. Wer auf die Autobahn angewiesen ist, erreicht den nächsten Anschluss in rund 10 Minuten, was ideale Voraussetzungen für Pendler und Vielreisende schafft. Der Leipzig/Halle Airport ist in lediglich 17 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel.

Leipzig selbst bietet als aufstrebende Metropole eine einzigartige Mischung aus pulsierendem Stadtleben, reicher Kulturgeschichte und wachsender Wirtschaftskraft – ein Standort mit echtem Zukunftspotenzial.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Leipzig überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von rund 92 m². Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und angrenzender Terrasse, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, das den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt. Das Schlafzimmer im oberen Bereich bietet ausreichend Platz, so dass aktuell sogar ein Büro Platz findet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen ausgestattet, was sowohl Funktionalität als auch ein ordentliches Erscheinungsbild gewährleistet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass sie sich in einem soliden und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnalltag erleichtert. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten. Ausstattung - denkmalgeschütze Immobilie - Aufzug - Keller - zuverlässiger Mieter Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen verkehrsgünstigen Lage in Leipzig und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür erreichbar – Bushaltestellen oder Straßenbahnhaltestellen befinden sich unmittelbar am Objekt, sodass Sie ohne jeden Fußweg in das gut ausgebaute Netz des ÖPNV einsteigen können. Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten und modernsten Kopfbahnhöfe Europas, ist in nur etwa 4 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und bequem mit zahlreichen deutschen und europäischen Städten. Wer auf die Autobahn angewiesen ist, erreicht den nächsten Anschluss in rund 10 Minuten, was ideale Voraussetzungen für Pendler und Vielreisende schafft. Der Leipzig/Halle Airport ist in lediglich 17 Minuten erreichbar und macht internationale Reisen zum Kinderspiel. Leipzig selbst bietet als aufstrebende Metropole eine einzigartige Mischung aus pulsierendem Stadtleben, reicher Kulturgeschichte und wachsender Wirtschaftskraft – ein Standort mit echtem Zukunftspotenzial.