CITYLIFE MIT KOMFORT – Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.493 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen: lichtdurchflutete Räume, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme.

🌿 Ihr neues Zuhause auf einen Blick: – Ca. 71 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und ideal für modernes Wohnen – 3 Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice – 2 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang – der ideale Ort zum Entspannen – Zwei Balkone – genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft zu jeder Tageszeit – Gepflegte Ausstattung – sofort einziehen und wohlfühlen – Badezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss – praktisch und komfortabel – Gäste-WC – zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste – Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken direkt im Haus – Kellerraum & Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung – Fahrradkeller & Trockenraum – praktische Gemeinschaftsflächen vorhanden – Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung – entspannt wohnen ohne Aufwand

✨ Highlights:

🏡 Wohnen mit Komfort und Wohlfühlfaktor: – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht – Zwei Balkone – einer am Wohnzimmer, einer am Schlafzimmer – Moderne Einbauküche mit neu gefliestem Küchenbereich (2013) – Gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen – Funktionale Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre – Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss – Gäste-WC – ideal für Besuch und den Alltag

🚗 Praktisch und komfortabel: – Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus – Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum – Fahrradkeller und Trockenraum im Gebäude vorhanden – Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung

♻️ Solide Technik & gepflegter Zustand: – Gas-Zentralheizung – 2-fach verglaste Fenster – Laufend gepflegte Immobilie – Letzte Modernisierung 2013 – Küche 2013 neu gefliest

🛋️ Ihr Leben in dieser Wohnung – so könnte es aussehen: – Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen Sie die Ruhe über den Dächern der Stadt. – Nach Feierabend entspannen Sie im hellen Wohnzimmer oder lassen den Abend auf dem zweiten Balkon am Schlafzimmer gemütlich ausklingen. – Dank Tiefgarage, Hausmeisterservice und durchdachter Ausstattung genießen Sie einen komfortablen Alltag ohne Stress.

✅ Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist: – Attraktive Lage in Stuttgart mit hervorragender Infrastruktur – Ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Zustand – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Zwei Balkone, Tiefgarage und praktische Nebenräume bieten echten Mehrwert – Sofort bezugsbereit – ohne großen Renovierungsaufwand

❓ Haben Sie Interesse?

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit Wohlfühlcharakter. Solche gepflegten Wohnungen in attraktiver Lage sind gefragt – sichern Sie sich diese Gelegenheit!

! Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. !

☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung -- AUSSTATTUNG & ZUSTAND --

✅ Gepflegte Ausstattung – Die Wohnung überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. ✅ Laufend instand gehalten – letzte Modernisierung im Jahr 2013. ✅ Sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

-- WOHNBEREICH --

✅ Großzügiges Wohnzimmer – heller und freundlicher Mittelpunkt der Wohnung. ✅ Zwei Balkone – Balkon am Wohnzimmer sowie zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer. ✅ Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und modern kombiniert. ✅ Praktische Raumaufteilung – optimale Nutzung der Wohnfläche.

-- KÜCHE --

✅ Einbauküche inklusive – funktional und gepflegt. ✅ Küche 2013 neu gefliest – modernes Erscheinungsbild und pflegeleichte Oberflächen.

-- BAD & SANITÄR --

✅ Badezimmer mit Duschwanne – komfortabel und funktional zugleich. ✅ Waschmaschinenanschluss im Bad – praktisch und platzsparend integriert. ✅ Gäste-WC – zusätzlicher Komfort im Alltag.

-- TECHNIK --

✅ Gas-Zentralheizung – bewährte und effiziente Heiztechnik. ✅ 2-fach verglaste Fenster – solide Wärmedämmung und angenehmes Raumklima.

-- PARKEN & NEBENRÄUME --

✅ Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. ✅ Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Gebäude. ✅ Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum vorhanden. ✅ Separater Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien. ✅ Fahrradkeller – komfortable Unterbringung für Fahrräder. ✅ Gemeinschaftlicher Trockenraum – praktisch für den Alltag.

-- SERVICE & WOHNKOMFORT --

✅ Hausmeisterservice – zuverlässige Betreuung der Wohnanlage. ✅ Treppenhausreinigung inklusive – entspannt wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. ✅ Gepflegte Wohnanlage – angenehmes Wohnumfeld mit ordentlicher Nachbarschaft.

☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage 📍 Attraktive Wohnlage in Stuttgart

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehiger Wohnruhe. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

🛒 Infrastruktur und Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

🚆 Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit.

🌳 Freizeit und Erholung Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten.

👨‍👩‍👧‍👦 Angenehmes Wohnumfeld Die gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice und ruhiger Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders Paare, kleine Familien und Berufstätige werden die Kombination aus Komfort und Lage zu schätzen wissen.

🏡 Wohnen mit Mehrwert Diese Wohnung bietet nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Verbraucherinformationen: 

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Stuttgart vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen: lichtdurchflutete Räume, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine gepflegte Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme. 🌿 Ihr neues Zuhause auf einen Blick: – Ca. 71 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und ideal für modernes Wohnen – 3 Zimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice – 2 Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang – der ideale Ort zum Entspannen – Zwei Balkone – genießen Sie sonnige Stunden und frische Luft zu jeder Tageszeit – Gepflegte Ausstattung – sofort einziehen und wohlfühlen – Badezimmer mit Duschwanne und WM-Anschluss – praktisch und komfortabel – Gäste-WC – zusätzlicher Komfort für Bewohner und Gäste – Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken direkt im Haus – Kellerraum & Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung – Fahrradkeller & Trockenraum – praktische Gemeinschaftsflächen vorhanden – Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung – entspannt wohnen ohne Aufwand ✨ Highlights: 🏡 Wohnen mit Komfort und Wohlfühlfaktor: – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht – Zwei Balkone – einer am Wohnzimmer, einer am Schlafzimmer – Moderne Einbauküche mit neu gefliestem Küchenbereich (2013) – Gepflegte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen – Funktionale Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre – Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss – Gäste-WC – ideal für Besuch und den Alltag 🚗 Praktisch und komfortabel: – Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus – Kellerraum sowie zusätzlicher Abstellraum – Fahrradkeller und Trockenraum im Gebäude vorhanden – Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung ♻️ Solide Technik & gepflegter Zustand: – Gas-Zentralheizung – 2-fach verglaste Fenster – Laufend gepflegte Immobilie – Letzte Modernisierung 2013 – Küche 2013 neu gefliest 🛋️ Ihr Leben in dieser Wohnung – so könnte es aussehen: – Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen Sie die Ruhe über den Dächern der Stadt. – Nach Feierabend entspannen Sie im hellen Wohnzimmer oder lassen den Abend auf dem zweiten Balkon am Schlafzimmer gemütlich ausklingen. – Dank Tiefgarage, Hausmeisterservice und durchdachter Ausstattung genießen Sie einen komfortablen Alltag ohne Stress. ✅ Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist: – Attraktive Lage in Stuttgart mit hervorragender Infrastruktur – Ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Zustand – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Zwei Balkone, Tiefgarage und praktische Nebenräume bieten echten Mehrwert – Sofort bezugsbereit – ohne großen Renovierungsaufwand ❓ Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit Wohlfühlcharakter. Solche gepflegten Wohnungen in attraktiver Lage sind gefragt – sichern Sie sich diese Gelegenheit! ! Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. ! ☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung -- AUSSTATTUNG & ZUSTAND -- ✅ Gepflegte Ausstattung – Die Wohnung überzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand und einer angenehmen Wohnatmosphäre. ✅ Laufend instand gehalten – letzte Modernisierung im Jahr 2013. ✅ Sofort bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. -- WOHNBEREICH -- ✅ Großzügiges Wohnzimmer – heller und freundlicher Mittelpunkt der Wohnung. ✅ Zwei Balkone – Balkon am Wohnzimmer sowie zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer. ✅ Laminat- und Fliesenböden – pflegeleicht und modern kombiniert. ✅ Praktische Raumaufteilung – optimale Nutzung der Wohnfläche. -- KÜCHE -- ✅ Einbauküche inklusive – funktional und gepflegt. ✅ Küche 2013 neu gefliest – modernes Erscheinungsbild und pflegeleichte Oberflächen. -- BAD & SANITÄR -- ✅ Badezimmer mit Duschwanne – komfortabel und funktional zugleich. ✅ Waschmaschinenanschluss im Bad – praktisch und platzsparend integriert. ✅ Gäste-WC – zusätzlicher Komfort im Alltag. -- TECHNIK -- ✅ Gas-Zentralheizung – bewährte und effiziente Heiztechnik. ✅ 2-fach verglaste Fenster – solide Wärmedämmung und angenehmes Raumklima. -- PARKEN & NEBENRÄUME -- ✅ Tiefgaragenstellplatz – bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. ✅ Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Gebäude. ✅ Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum vorhanden. ✅ Separater Abstellraum – ideal für Haushaltsutensilien. ✅ Fahrradkeller – komfortable Unterbringung für Fahrräder. ✅ Gemeinschaftlicher Trockenraum – praktisch für den Alltag. -- SERVICE & WOHNKOMFORT -- ✅ Hausmeisterservice – zuverlässige Betreuung der Wohnanlage. ✅ Treppenhausreinigung inklusive – entspannt wohnen ohne zusätzlichen Aufwand. ✅ Gepflegte Wohnanlage – angenehmes Wohnumfeld mit ordentlicher Nachbarschaft. ☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage 📍 Attraktive Wohnlage in Stuttgart Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehiger Wohnruhe. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. 🛒 Infrastruktur und Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor Ihrer Haustür. 🚆 Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit. 🌳 Freizeit und Erholung Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten. 👨‍👩‍👧‍👦 Angenehmes Wohnumfeld Die gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice und ruhiger Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders Paare, kleine Familien und Berufstätige werden die Kombination aus Komfort und Lage zu schätzen wissen. 🏡 Wohnen mit Mehrwert Diese Wohnung bietet nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. ☎️ Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Verbraucherinformationen:  1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden  2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung. DSGVO Informationen: Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss. Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab. Durch Ihre Anfrage speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht