Rare Berlin Trophy Residential Investment

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

7.100.000 €

Zimmer

1.310 m²

Wohnfläche

5.420 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bereits aufgeteiltes Gründerzeitportfolio in Berlin- Charlottenburg -Milieuschutz- heute praktisch nicht mehr reproduzierbar -Investmentvolumen 7,9 Mio. Euro

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins vorstellen zu dürfen.

Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnportfolio, bestehend aus insgesamt 11 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei repräsentative denkmalgeschützte Altbauhäuser. Vergleichbare Investmentmöglichkeiten sind heute nur noch äußerst selten am Markt verfügbar.

Insbesondere vor dem Hintergrund der Berliner Milieuschutzsatzungen sowie der mittlerweile stark eingeschränkten Möglichkeiten zur Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Wohnungseigentum stellt dieses Portfolio eine außergewöhnliche Rarität mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Die historischen Gebäude wurden in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum architektonischen Detail instand gehalten. Stilvolle Stuckarbeiten, repräsentative Eingangsbereiche, historische Bodenbeläge sowie die klassische Berliner Altbauarchitektur verleihen den Objekten einen einzigartigen Charakter und unterstreichen deren langfristige Werthaltigkeit.

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und werden überwiegend von langjährigen Mietern bewohnt. Die gewachsene Mieterstruktur sorgt für stabile und nachhaltige Mieteinnahmen und macht das Portfolio insbesondere für langfristig orientierte Investoren attraktiv.

Die Mikrolage zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen prägen das direkte Umfeld und sichern eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen, weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins zur Verfügung.

Lage Charlottenburg! Die Mikrolage zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen prägen das direkte Umfeld und sichern eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage.

Sonstiges OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: 2BSY GmbH

Objektbeschreibung - Bereits aufgeteiltes Gründerzeitportfolio in Berlin- Charlottenburg -Milieuschutz- heute praktisch nicht mehr reproduzierbar -Investmentvolumen 7,9 Mio. Euro Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins vorstellen zu dürfen. Zum Verkauf steht ein exklusives Wohnportfolio, bestehend aus insgesamt 11 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei repräsentative denkmalgeschützte Altbauhäuser. Vergleichbare Investmentmöglichkeiten sind heute nur noch äußerst selten am Markt verfügbar. Insbesondere vor dem Hintergrund der Berliner Milieuschutzsatzungen sowie der mittlerweile stark eingeschränkten Möglichkeiten zur Aufteilung von Mehrfamilienhäusern in Wohnungseigentum stellt dieses Portfolio eine außergewöhnliche Rarität mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial dar. Die historischen Gebäude wurden in den vergangenen Jahren mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum architektonischen Detail instand gehalten. Stilvolle Stuckarbeiten, repräsentative Eingangsbereiche, historische Bodenbeläge sowie die klassische Berliner Altbauarchitektur verleihen den Objekten einen einzigartigen Charakter und unterstreichen deren langfristige Werthaltigkeit. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und werden überwiegend von langjährigen Mietern bewohnt. Die gewachsene Mieterstruktur sorgt für stabile und nachhaltige Mieteinnahmen und macht das Portfolio insbesondere für langfristig orientierte Investoren attraktiv. Die Mikrolage zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen prägen das direkte Umfeld und sichern eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen, weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins zur Verfügung. Lage Charlottenburg! Die Mikrolage zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen prägen das direkte Umfeld und sichern eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Sonstiges OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: 2BSY GmbH