Wow! Einmalige Gelegenheit! Garten, Pool & Zukunftschance

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12623

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.264 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Ruhe und Großzügigkeit dieser gewachsenen Wohnlage. Eingebettet in viel Grün und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern liegt dieses Haus auf einem weitläufigen Grundstück mit 828 m², das Freiheit, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum bietet – ein echtes Stück Lebensqualität im begehrten Berliner Südosten.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt stellt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten – ein fließender Übergang, der gerade im Sommer zum Herzstück des Hauses wird. Die angrenzende Küche ist praktisch vom Essbereich aus erreichbar und bietet die ideale Grundlage, um sie in eine moderne Familienküche mit direktem Gartenzugang zu verwandeln. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, funktional und sinnvoll platziert.

Das Obergeschoss ist klassisch familiengerecht aufgeteilt: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für den Alltag, Rückzug und gemeinsame Entwicklung. Die Raumstruktur ist klar, gut nutzbar und bietet hervorragende Möglichkeiten, durch gezielte Umgestaltung moderne Wohnkonzepte zu realisieren – ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.

Ein besonderes Highlight ist der Garten: Die große, überdachte Terrasse lädt zu langen Sommerabenden, Familienfesten und entspannten Nachmittagen ein. Der Pool mit Sitzbereich verleiht dem Außenbereich eine fast urlaubsähnliche Atmosphäre. Dahinter öffnet sich eine weitere Grünfläche – ideal für spielende Kinder, einen Nutzgarten oder zusätzliche Rückzugsorte im Grünen. Ein Carport rundet das Angebot komfortabel ab.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 93,50 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung von 2022

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf (12623) – einem Stadtteil, der seit Jahren besonders bei familienorientierten Eigennutzern mit gehobenem Anspruch gefragt ist. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel gewachsenem Grün, bietet die Umgebung genau das, was anspruchsvolle Familien suchen: Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld.

Die Nachbarschaft ist angenehm zurückhaltend, geprägt von langfristigen Eigentümern und einer intakten sozialen Struktur. Kinder können hier noch unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen.

Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen, Gärten und ruhige Seitenstraßen ein hohes Maß an Erholung im Alltag. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit im eigenen Garten gehören hier selbstverständlich zum Lebensgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Berliner Stadtteile sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigsten Verkehrsachsen, ohne dabei die Ruhe des Wohngebiets aufzugeben – ein entscheidender Vorteil für Familien, die Flexibilität schätzen.

Diese Lage steht für Beständigkeit, Wertstabilität und Lebensqualität. Sie richtet sich an Käufer, die bewusst nicht in anonymen Neubauquartieren wohnen möchten, sondern ein echtes Zuhause in gewachsener Umgebung suchen – mit Raum für Familie, Entwicklung und Individualität.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ist kein fertiges Produkt – es ist eine Einladung. Eine Einladung an Familien, die Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten möchten. An Menschen, die Qualität, Lage und Substanz erkennen und daraus ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt formen wollen. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Ruhe und Großzügigkeit dieser gewachsenen Wohnlage. Eingebettet in viel Grün und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern liegt dieses Haus auf einem weitläufigen Grundstück mit 828 m², das Freiheit, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum bietet – ein echtes Stück Lebensqualität im begehrten Berliner Südosten. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der das familiäre Zusammenleben in den Mittelpunkt stellt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den Garten – ein fließender Übergang, der gerade im Sommer zum Herzstück des Hauses wird. Die angrenzende Küche ist praktisch vom Essbereich aus erreichbar und bietet die ideale Grundlage, um sie in eine moderne Familienküche mit direktem Gartenzugang zu verwandeln. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, funktional und sinnvoll platziert. Das Obergeschoss ist klassisch familiengerecht aufgeteilt: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für den Alltag, Rückzug und gemeinsame Entwicklung. Die Raumstruktur ist klar, gut nutzbar und bietet hervorragende Möglichkeiten, durch gezielte Umgestaltung moderne Wohnkonzepte zu realisieren – ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Die große, überdachte Terrasse lädt zu langen Sommerabenden, Familienfesten und entspannten Nachmittagen ein. Der Pool mit Sitzbereich verleiht dem Außenbereich eine fast urlaubsähnliche Atmosphäre. Dahinter öffnet sich eine weitere Grünfläche – ideal für spielende Kinder, einen Nutzgarten oder zusätzliche Rückzugsorte im Grünen. Ein Carport rundet das Angebot komfortabel ab. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 93,50 kWh/(m²a), Energieklasse C Heizart: Gaszentralheizung von 2022 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Berlin-Mahlsdorf (12623) – einem Stadtteil, der seit Jahren besonders bei familienorientierten Eigennutzern mit gehobenem Anspruch gefragt ist. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel gewachsenem Grün, bietet die Umgebung genau das, was anspruchsvolle Familien suchen: Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist angenehm zurückhaltend, geprägt von langfristigen Eigentümern und einer intakten sozialen Struktur. Kinder können hier noch unbeschwert aufwachsen, während Erwachsene die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen, Gärten und ruhige Seitenstraßen ein hohes Maß an Erholung im Alltag. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit im eigenen Garten gehören hier selbstverständlich zum Lebensgefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Berliner Stadtteile sowie in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man schnell auf den wichtigsten Verkehrsachsen, ohne dabei die Ruhe des Wohngebiets aufzugeben – ein entscheidender Vorteil für Familien, die Flexibilität schätzen. Diese Lage steht für Beständigkeit, Wertstabilität und Lebensqualität. Sie richtet sich an Käufer, die bewusst nicht in anonymen Neubauquartieren wohnen möchten, sondern ein echtes Zuhause in gewachsener Umgebung suchen – mit Raum für Familie, Entwicklung und Individualität.